Gigantul imobiliar chinez Country Garden, în plină criză a datoriilor după ce vânzările s-au prăbușit

Gigantul imobiliar chinez Country Garden nu a reușit să facă plata unei datorii internaționale după ce vânzările sale de apartamente au scăzut în septembrie, cedând în fața unei crize de lichidități care s-a agravat în ultimele luni, transmite Wall Street Journal.

Compania veche de 31 de ani a anunțat că nu a fost în măsură să ramburseze un împrumut de 60 de milioane de dolari și alte împrumuturi ajunse la maturitate, iar WSJ scrie că acest lucru e echivalent cu intrarea în incapacitate de plată.

Compania a angajat consilieri financiari și intenționează să poarte discuții cu creditorii săi offshore.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

Country Garden a declarat că vânzările sale au fost supuse unei “presiuni majore”, ceea ce i-a agravat problemele. Vânzările contractate de dezvoltator în primele trei trimestre ale acestui an au scăzut cu 44% față de anul precedent, ajungând la echivalentul a aproximativ 21 de miliarde de dolari.

Scăderea a fost deosebit de abruptă în septembrie, când vânzările Country Garden s-au prăbușit cu 81%, la doar 846 milioane de dolari, a precizat aceasta într-un document de reglementare.

Dezvoltatorul este una dintre cele mai mari și mai surprinzătoare victime ale recesiunii tot mai profunde din sectorul imobiliar din China. Cu doar un an în urmă, Country Garden, cu sediul în Foshan, era considerat un dezvoltator model de către autoritățile chineze și se aștepta ca acesta să reziste la o scădere mai amplă a vânzărilor de locuințe noi.

Băncile de stat i-au acordat credite, iar dezvoltatorul a strâns bani și în Hong Kong prin vânzarea de acțiuni la sfârșitul anului 2022. Country Garden a cumpărat terenuri în cadrul unei licitații publice la începutul acestui an, înainte ca lichiditățile sale să înceapă să se diminueze.

Country Garden avea echivalentul a 187 de miliarde de dolari în datorii în luna iunie a acestui an, inclusiv 15,3 miliarde de dolari în obligațiuni și împrumuturi internaționale, potrivit declarațiilor sale financiare.

Luna trecută, a evitat la limită intrarea în incapacitate de plată a obligațiunilor sale în dolari, efectuând plățile de dobândă pentru două titluri înainte de expirarea unei perioade de grație de 30 de zile. De asemenea, dezvoltatorul a prelungit scadențele pentru 2 miliarde de dolari în obligațiuni denominate în yuani din China continentală.

Criza de la Country Garden, care are multe proiecte rezidențiale în orașele și provinciile mai sărace și mai puțin dezvoltate ale Chinei, este posibil să prelungească o recesiune mai amplă în domeniul imobiliar, care a afectat deja încrederea consumatorilor și a devenit o problemă pentru economia chineză în general. Economiștii au avertizat că această evoluție negativă din sectorul imobiliar ar putea să afecteze finanțele guvernelor locale, care au depins în mare măsură de veniturile obținute din vânzarea de terenuri către dezvoltatori.