Investitorii acuză nereguli în procesul de selecție al administratorului Fondului Proprietatea. „Un raport de 1,5 pagini a costat acționarii 84.000 de euro”. Cum răspunde ROCA FP, consorțiul ales favorit

Procesul de selecție pentru noul administrator al Fondului Proprietatea (FP) a intrat într-o fază tensionată, după ce un grup de acționari minoritari a publicat un memorandum cu acuzații grave de conflicte de interese, lipsă de transparență și chiar nepotism în favoarea consorțiului ROCA-IRE AIFM Hub.

Documentul, transmis înaintea AGA din 29 septembrie 2025, contestă procesul de selecție a noului administrator FP, gestionat de Comitetul Reprezentanților (CR). Acționarii minoritari susțin că procesul este compromis de conflicte de interese, lipsă de transparență și utilizare abuzivă a fondurilor FP.

În replică, ROCA FP respinge ferm acuzațiile, calificându-le drept o „campanie de dezinformare” menită să influențeze votul din Adunarea Generală a Acționarilor programată pe 29 septembrie 2025, și acuză contestatarii că afectează imaginea Fondului și stabilitatea pieței de capital din România.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Ce ar putea însemna majorarea capitalului social pentru firme: Măsură necesară, dar creșterea e prea bruscă. Noile înregistrări de firme s-ar putea reduce/ Cristian Bărcan, fondator REGnet: „Impactul ar fi resimțit mai ales de firmele mici, motorul economiei, care reprezintă peste 95% din totalul companiilor din România”

ANALIZĂ. Ce acțiuni de la Bursa de Valori București au „bătut” constant piața în ultimii cinci ani / Două companii din eșalonul doi se fac remarcate

ANALIZĂ Ce companii de la bursa românească au oferit în ultimii cinci ani cele mai consistente randamente ale dividendelor / Cum se schimbă topul dacă luăm în calcul și evoluția acțiunilor

Piața imobiliară din Dubai atrage românii, dar rămâne una de nișă / Este un recul pe piața din România, dar aceasta rămâne încă atractivă pentru investitori, spun agenții imobiliari/ Care este profilul investitorului român în imobiliarele din Dubai

ANALIZĂ Expansiunea discretă a Ungariei în România: companii și afaceriști apropiați de Viktor Orban cumpără business-uri românești

ANALIZĂ. Cei mai importanți angajatori IT din România au renunțat la sute de salariați într-un an. Compania care conducea topul din 2023 a rămas fără 1.000 de angajați în 2024

Imperiul Pavăl: de la un magazin modest în Bacău în 1992 la un gigant cu investiții de peste 20 de miliarde de lei în 2025 / De la bricolaj, imobiliare și construcții, la energie, agricultură, pharma și turism – ANALIZĂ Economedia

ANALIZĂ Economedia. Unde se va situa România în clasamentul european al taxării, după majorările anunțate de Guvern / Avertisment: Pierdem principalele avantaje și competitivitate, ce punem în loc?

ANALIZĂ Tablou în piața muncii: Rata șomajului a ajuns în primul trimestru al anului la cel mai ridicat nivel din 2020 încoace/ Numărul de persoane ocupate a scăzut cu aproximativ 323.000 în interval de un an. Ce urmează?

ANALIZĂ Bursa de la București, printre cele mai ieftine din regiune și cu dividende generoase / Ungaria ne-a depășit la randamentul dividendului și este chiar mai ieftină decât România

ANALIZĂ Băncile românești listate la bursă sunt mai ieftine în termeni de profitabilitate comparativ cu cele din regiune. La ce multipli se tranzacționează acțiunile BRD și Banca Transilvania comparativ cu bănci din Austria, Cehia, Croația, Grecia, Ungaria, Polonia și Slovacia

ANALIZĂ Ce industrie de apărare are România. De la scandaluri, politizare și subfinanțare, la noul context european, care aduce finanțări uriașe de Apărare pentru țările UE

ANALIZĂ Economedia: Tot mai multe mașini chinezești, și noi și rulate, pe șosele românești

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

Analiză. Transportatorii români iau locul celor polonezi pe piețele europene, cu flote mari și șoferi gata să călătorească în întreaga UE / Provocări din cauza stagnării economice și a crizei fiscale, care crește taxe și reduce avantajul de cost

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

„Comitetul Reprezentanților a subminat încă o dată încrederea acționarilor prin controlul unui audit care ar fi trebuit să fie independent, ascunderea documentelor plătite din banii acționarilor și cheltuirea a milioane de euro fără a da socoteală. Acestea nu sunt erori de procedură, ci eșecuri de guvernanță pentru care Comitetul trebuie să răspundă. Acționarii au dreptul să solicite răspunsuri complete și documentate la toate întrebările ridicate în acest memorandum înainte de luarea oricărei decizii. Recomandarea Comitetului nu poate și nu trebuie acceptată până când acesta nu va furniza aceste răspunsuri”, se arată în memorandumul publicat de investitori pe site-ului FP.

Acuzații aduse de grupul de investitori:

1. Auditul extern a fost efectuat de EY, dar CR a stabilit domeniul de aplicare al auditului, subminând independența și credibilitatea acestuia.
2. Documentele plătite din bani publici (peste 3,8 milioane RON, plus 1,8 milioane RON suplimentar) au fost clasificate ca „secrete” și ascunse acționarilor.
3. Consorțiul recomandat, format din IRE AIFM Hub SARL și Impetum Management SRL, are un capital propriu combinat de doar ~919.000 EUR, comparativ cu activele de peste 400 milioane EUR pe care ar urma să le administreze.
   • IRE AIFM Hub: capital propriu ~419.000 EUR, datorii ~845.000 EUR, pierdere netă -81.663 EUR.
   • Impetum Management SRL: capital propriu ~500.000 EUR, datorii ~2.000.000 EUR, pierdere netă -96.000 EUR.
   • Total consorțiu: capital propriu ~919.000 EUR, datorii ~2.845.000 EUR, pierdere netă -177.663 EUR.
   • Raportul de forță: doar 1 EUR capital la fiecare 435 EUR din activele FP.
4. Alte entități afiliate (cu pierderi masive):
   • Impetum Investments SA: capital ~8,7 mil. EUR, datorii ~21,7 mil. EUR, pierdere netă -5,3 mil. EUR.
   • ROCA Investments SA: capital ~44,4 mil. EUR, datorii ~8,5 mil. EUR, pierdere netă -10,6 mil. EUR.
5. CR a anunțat pe 2 mai 2025 că IRE AIFM Hub este „candidatul preferat”. Raportul final al consultantului plătit (Deutsche Numis) a fost emis abia pe 6 august 2025, sugerând că procesul a fost prestabilit, iar raportul doar a validat retroactiv o decizie deja luată.
6. Procesul de selecție a costat peste 5,6 milioane RON.
7. Consultantul a primit un onorariu lunar de 67.000 EUR, chiar și în lunile fără livrabile (septembrie 2024, aprilie 2025, iulie 2025).
8. Un raport de 1,5 pagini a costat 84.000 EUR.
9. Alexander Paris (stagiar la Impetum Group în vara lui 2025) și Nicholas Paris (membru CR implicat în selecție) ar putea fi înrudiți, ceea ce ridică suspiciuni de nepotism.
10. Ilinca von Derenthall, președinta CR, a participat la o masă rotundă organizată de ROCA (parte din Grupul Impetum), în plin proces de selecție.

Citiți aici memorandumul acționarilor minoritari.

Mai jos, reacția integrală a ROCA FP în urma publicării memorandumului:

Poziția oficială ROCA FP privind atacurile și speculațiile propagate de un grup de acționari minoritari ai Fondului Proprietatea

ROCA FP atrage atenția asupra derapajelor grave generate de un grup de acționari minoritari ai Fondului Proprietatea.

București, 24.09.2025 – Roca FP, candidatul preferat în procesul de selecție al noului administrator pentru Fondul Proprietatea, își exprimă îngrijorarea profundă și dezaprobarea fermă față de acțiunile deliberate ale anumitor acționari minoritari ai Fondului Proprietatea, care urmăresc să influențeze în mod negativ votul în cadrul Adunării Generale a Acționarilor programată pentru data de 29 septembrie 2025.

Aceste acțiuni de manipulare se manifestă prin denaturarea faptelor și prin lansarea de atacuri nefondate la adresa candidatului propus pentru funcția de administrator al Fondului Proprietatea. Semnalăm astfel campania de dezinformare orchestrată prin diverse canale, inclusiv prin scrisori transmise acționarilor și prin grupuri formate pe platforme de social media, unde sunt propagate afirmații calomnioase și insinuări lipsite de orice fundament.

Aceste tactici sunt contrare bunei guvernanțe și sunt menite să submineze credibilitatea procesului de selecție a noului administrator și integritatea procesului de vot, precum și să compromită reputația unui candidat la funcția de administrator. Campania de dezinformare demonstrează că grupul de acționari implicați nu este preocupat de impactul negativ al campaniei asupra Fondului Proprietatea și nu apără interesele Fondului, demonstrând exact contrariul.

Acțiunile investitorilor minoritari implicați în campania de dezinformare au culminat recent cu terfelirea numelui unui tânăr care nu are nicio legătură cu procesul de selecție a noului administrator, doar pentru că acesta a urmat un stagiu de practică în cadrul Impetum Group. Acesta s-a remarcat prin seriozitate și profesionalism, câștigându-și locul printr-o candidatură directă prin LinkedIn, în cadrul unui proces de selecție corect derulat.

Deși acționarii care duc campania de dezinformare nu cunosc mai nimic despre acest tânăr, numele său a fost menționat într-un memorandum public drept „exemplu de nepotism grav” pe baza unei așa-zise probabilități a unei „legături familiale”. Această acuzație este lipsită de fundament și se bazează exclusiv pe coincidența dintre numele tânărului și numele unui membru al Comitetului Reprezentanților din cadrul Fondului Proprietatea.

Plecând de la această simplă coincidență, acționarii implicați în campania de dezinformare au lansat în spațiul public acuzația de „nepotism” pentru a susține ideea lor că procesul de selecție a noului administrator al Fondului Proprietatea ar fi fost viciat. Această manieră de acțiune în spațiul public a acționarilor minoritari care duc campania de dezinformare indică faptul că aceștia sunt dispuși să afecteze grav imaginea și demnitatea unor oameni care nu au nicio legătură cu procesul de selecție a noului administrator.

De asemenea, dorim să subliniem că aceste atacuri sunt complet injuste și contravin normelor legale, inclusiv principiilor de guvernanță corporativă transparentă și responsabilă. Ele nu reprezintă altceva decât o tentativă de a manipula opinia și votul acționarilor prin mijloace lipsite de etică, cu scopul de a-și impune propriile interese în detrimentul imaginii Fondului Proprietatea și al altor persoane.

Totodată, considerăm că astfel de atacuri lipsite de fundament și de scrupule trebuie semnalate și sancționate, fiind contrare normelor legale și toxice pentru mediul investițional. Acest gen de atacuri proiectează o imagine negativă asupra pieței de capital din România, care are nevoie de încredere și de stabilitate pentru a atrage noi investitori. România nu este și nu trebuie să devină un „Vest Sălbatic”, ci o piață matură, cu proceduri corecte și cu respect în cadrul dezbaterilor acționarilor din mediul public.

Numai astfel putem construi un mediu investițional solid, capabil să atragă oportunități și capital extern în beneficiul tuturor acționarilor și al economiei românești.

Recomandăm tuturor acționarilor Fondului Proprietatea să se informeze adecvat și să se bazeze nu pe speculații și zvonuri, ci exclusiv pe sursele oficiale de informare ale Fondului Proprietatea, precum și de la cei pe care i-au numit să le reprezinte interesele. Votul fiecărui acționar este crucial pentru viitorul Fondului Proprietatea, iar o decizie informată trebuie luată pe baza faptelor și nu pe baza zvonurilor și a dezinformărilor propagate de persoane cu o agendă proprie.

Andrei Cionca,

Reprezentant Permanent al ROCA FP

Citește și:

Consorțiul ROCA FP se zbate să înlocuiască Franklin Templeton la cârma Fondului Proprietatea, iar adevărata miză este un comision anual de circa 80 de milioane de lei, comparativ cu 21 de milioane de lei cât încasează americanii anul acesta / Micii investitorii și unele fonduri s-au coalizat împotriva ROCA FP

Drept la replică – ROCA FP răspunde articolului Economedia despre Fondul Proprietatea