ANALIZĂ Cât va mai rămâne valabilă expresia: Hai să mergem la mall!

Soarta dezvoltărilor de retail, fie ele mall-uri, strip mall-uri, parcuri comerciale părea pecetluită înainte de pandemie, și unii le deplângeau deja soarta. Și totuși, cel puțin deocamdată, trăiesc bine, datorită a doi factori. Pandemia, deși a venit cu lockdown-uri de diferite grade și comerțul online văzut, inițial, ca asasinul tăcut. Și totuși nu s-a întâmplat așa, comerțul multichannel a prosperat, și chiar dacă o serie de magazine au trecut online, altele, deja online, au apărut și offline.

eMag, de exemplu, are showroom-uri, evoMag, la fel. Odată ajunse la un nivel, magazinele online par a simți nevoia și de o prezență offline, iar structura cumpărătorilor români e mai conservatoare în ceea ce privește achizițiile. Iar, o parte dintre proprietarii de mall-uri încearcă să se adapteze.

Zonele de petrecut timpul (foodcourt-uri, parcuri, locuri de joacă cinematografe) deși sabotate în ultimii doi ani de pandemie, au atras un volum mare de trafic, care a cheltuit apoi în magazinele mall-ului.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

„Ținând cont da faptul că stocul de retail a rămas relativ constant în ultimii ani, existând foarte puține proiecte noi de centre comerciale livrate sau anunțate, coroborat cu creșterea constantă a salariului minim pe economie, vânzările în centrele comerciale au înregistrat volume comparabile sau mai mari față de anul 2019. Chiar dacă pandemia a dus la o scădere a traficului în centrele comerciale și în mall-uri în 2020 și la începutul anului 2021, coșul mediu a crescut și, considerând lipsa de spații comerciale alternative, credem că centrele comerciale vor rămâne și în viitor principala destinație de cumpărături a românilor”, spune Dana Radoveneanu, Senior Consultant, Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

O altă adaptare e trecerea unor dezvoltatori la realizarea de parcuri de retail, care au avantajul că sunt în aer liber și, cel puțin aparent, mai sigure decât mall-urile închise. Maltezii de la Zacaria vor dezvolta în perioada următoare un parc de retail în Cisnădie, polonezii de la Scallier au deschis deja două și mai au alte patru sau cinci pregătite de dezvoltare.

„Pentru sfârșitul acestui an sunt anunțate a fi deschise doar proiecte de retail park-uri. Menționăm intrarea pe piață a dezvoltatorului Scallier, originar din Polonia, care va deschide primul proiect la Roșiorii de Vede, în apropiere de București. Au mai fost anunțate și următoarele livrări: Prahova Value Center (Prime Kapital), Bârlad Value Center (Prime Kapital), Mitiska Baia Mare, Prima Shops Sibiu”, explică Dana Radoveneanu.

Chiar și cel mai mare proprietar de mall-uri din România, NEPI Rockcastle, se adaptează la situația actuală. Deține, deja, în București un mall structurat ca un parc de retail, Vulcan Value Center, iar, recent, compania, a scos o aplicație care permite clienților utilizarea beneficiilor acumulate în oricare dintre cele 15 centre comerciale ale companiei din România.

Noua aplicație este unică în piața de retail locală, dar și din Europa. România este prima țară în care compania a lansat aplicația mobilă.

Consumul crește

Indiferent că e online s-au offline, consumul crește anual, doar o criză ca cea din 2008 poate să-i schimbe direcția. Iar acesta se face acum, așa cum spuneam mai devreme, pe două niveluri, digital și fizic, care au început să se întrepătrundă.

„Lumea digitală și cea fizică se întrepătrund din ce în ce mai mult și marea majoritate a retailerilor au început în urmă cu câțiva ani să gândească business-ul nu că două direcții diferite, ci că pe un întreg. Ambele platforme sunt vectori de comunicare, vânzare, fidelizare. Cu toate acestea, putem vedea în continuare retaileri care sunt exclusiv în mediul online sau în format fizic și sunt foarte de succes”, susține Radoveneanu.

Cert e că experiență oferită de vizită într-un magazin nu poate fi înlocuită online, iar centrele comerciale din România, cel puțin, vor supraviețui acestei perioade. Cât, nimeni nu poate spune, dar e clar că nu vor avea soarta celor din SUA care au fost închise cu zecile înainte de pandemie.

„Consider că experiență oferită de vizită într-un magazin precum și nevoia de interacțiune socială nu vor putea fi înlocuite prea curând de shopping-ul online. România este încă departe de media europeană în ceea ce privește raportul dintre consumul online și offline, iar creșterea va fi una susținută, dar lentă, mai ales dacă ne gândim la orașele mici și medii unde accesul la internet și în virtual nu a câștigat așa mult teren”, conchide Dana Radoveneanu.