ANALIZĂ Raport din piața locuințelor din București: Prețurile cerute pe apartamentele din Capitală au înregistrat o primă scădere în ultimele 6 luni

După o perioadă de creștere constantă în ultimele 6 luni, prețurile cerute pe apartamentele scoase la vânzare în București, au consemnat o primă corecție de preț, arată analiza unei agenții imobiliare care monitorizează lunar piața, pe baza ofertelor din portofoliu. Astfel, suma medie cerută pe un apartament în capitală a ajuns la 1.730 Euro/mp, în scădere cu 1,54% față de luna anterioară. Prețul e totuși cu 3,78% peste cel cerut în aceeași perioadă a anului precedent. Vânzările de case, apartamente și terenuri au scăzut în București în luna septembrie față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor oficiale de la ANCPI.

“Am observat o tendință constantă de creștere în ultimele luni, iar luna septembrie a adus o schimbare semnificativă de trend. Corecția de preț înregistrată în această lună poate fi interpretată ca o oportunitate pentru investitori și pentru cei interesați de cumpărarea sau vânzarea unei locuințe personale”, susține Cătălin Priscorniță, CEO-ul Blitz.

Evoluția Prețurilor în Septembrie 2023

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

În luna septembrie, prețurile la apartamentele de vânzare au înregistrat o scădere de 1,54%, ajungând la o medie de 1.730 Euro/mp, potrivit datelor agenției imobiliare. Această evoluție reprezintă o schimbare deloc neglijabilă față de creșterea constantă din lunile anterioare.

Evoluția prețurilor a fost caracterizată de o creștere moderată în ultimele 6 luni, cu majorări lunare de mai puțin de 1%.

Evoluția Prețurilor pe Cartiere în Septembrie 2023, conform datelor Blitz Imobiliare:

Iată câteva exemple de evoluție a prețurilor în diverse cartiere din București:

Cartiere cu prețuri sub 1.500 Euro/mp:

Berceni: -10,59% (1.114 Euro/mp)
Colentina: +0,07% (1.353 Euro/mp)
Drumul Taberei: -1,38% (1.355 Euro/mp)
13 Septembrie: -6,25% (1.381 Euro/mp)
Iancului: -13,9% (1.357 Euro/mp)

Cartiere cu prețuri între 1.501 și 2.000 Euro/mp:

Titan: +0,87% (1.505 Euro/mp)
Dristor: +2,16% (1.610 Euro/mp)
Vitan: +2,78% (1.629 Euro/mp)
Bucureștii Noi: +6,05% (1.684 Euro/mp)
Ultracentral: +0,11% (1.895 Euro/mp)
Tineretului: +2,87% (1.936 Euro/mp)

Cartiere cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:

1 Mai: +49,87% (2.299 Euro/mp)
Băneasa: +1,79% (2.332 Euro/mp)
Central: -0,04% (2.350 Euro/mp)
Floreasca: +2,99% (2.373 Euro/mp)
Unirii: +0,04% (2.356 Euro/mp)
Pipera: +0,04% (2.390 Euro/mp)
Aviației: -20,85% (2.775 Euro/mp)

Cum a evoluat piața în marile orașe din țară

Raportul imobiliar arată că și în alte orașe din România s-a observat o tendință ușoară de scădere în luna septembrie.

Prețul mediu pe metru pătrat, pe orașe, în septembrie și evoluția față de luna anterioară:

• Cluj-Napoca: 2.237 Euro/mp, în scădere cu -1,54%
• Bucuresti: 1.730 Euro/mp, în scădere cu -1,54%
• Constanța: 1.690 Euro/mp, în creștere cu +2,49%
• Sibiu: 1.438 Euro/mp, în scădere cu -0,76%
• Timișoara:1.433 Euro/mp, în scădere cu -0,35%
• Craiova:1.417 Euro/mp, în scădere cu -0,56%
• Brașov: 1.401 Euro/mp, în scădere cu -4,69%
• Iași: 1.390 Euro/mp, în urcare cu +0,29%
• Târgu Mures: 1.353 Euro/mp, în coborâre cu -2,10%
• Oradea: 1.320 Euro/mp, în creștere cu +4,27%
• Târgu Jiu:1.287 Euro/mp, în creștere cu +11,33%
• Pitești: 1.158 Euro/mp, în coborâre cu -2,36%
• Alba Iulia: 1.133 Euro/mp, în creștere cu +3,56%
• Suceava:1.124 Euro/mp, în creștere cu +3,12%
• Ploiești: 1.071 Euro/mp, în scădere cu -0,28%
• Galati: 1.160 Euro/mp, în creștere cu 6,62%
• Bistrița: 1.007 Euro/mp, în scădere cu -0,89%
• Satu Mare: 1.003 Euro/mp, în scădere cu -6,52%
• Arad: 994 Euro/mp, în urcare cu +1,74%
• Târgoviște: 986 Euro/mp, în creștere cu +1,86%

Cum au evoluat vânzările?

Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară consultate de Economedia, în luna septembrie în București s-au înregistrat 10.750 de tranzacții de case, terenuri și apartamente și alte 4024 în Ilfov. Capitala a înregistrat scăderi semnificative față de anul trecut.  Cele mai multe vânzări de imobile din țară au fost înregistrate, în septembrie 2022, în București – 12.853 și în Ilfov – 4.022