Sursa foto: Dreamstime
După o perioadă de creștere constantă în ultimele 6 luni, prețurile cerute pe apartamentele scoase la vânzare în București, au consemnat o primă corecție de preț, arată analiza unei agenții imobiliare care monitorizează lunar piața, pe baza ofertelor din portofoliu. Astfel, suma medie cerută pe un apartament în capitală a ajuns la 1.730 Euro/mp, în scădere cu 1,54% față de luna anterioară. Prețul e totuși cu 3,78% peste cel cerut în aceeași perioadă a anului precedent. Vânzările de case, apartamente și terenuri au scăzut în București în luna septembrie față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor oficiale de la ANCPI.
“Am observat o tendință constantă de creștere în ultimele luni, iar luna septembrie a adus o schimbare semnificativă de trend. Corecția de preț înregistrată în această lună poate fi interpretată ca o oportunitate pentru investitori și pentru cei interesați de cumpărarea sau vânzarea unei locuințe personale”, susține Cătălin Priscorniță, CEO-ul Blitz.
Evoluția Prețurilor în Septembrie 2023
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
În luna septembrie, prețurile la apartamentele de vânzare au înregistrat o scădere de 1,54%, ajungând la o medie de 1.730 Euro/mp, potrivit datelor agenției imobiliare. Această evoluție reprezintă o schimbare deloc neglijabilă față de creșterea constantă din lunile anterioare.
Evoluția prețurilor a fost caracterizată de o creștere moderată în ultimele 6 luni, cu majorări lunare de mai puțin de 1%.
Evoluția Prețurilor pe Cartiere în Septembrie 2023, conform datelor Blitz Imobiliare:
Iată câteva exemple de evoluție a prețurilor în diverse cartiere din București:
Cartiere cu prețuri sub 1.500 Euro/mp:
Berceni: -10,59% (1.114 Euro/mp)
Colentina: +0,07% (1.353 Euro/mp)
Drumul Taberei: -1,38% (1.355 Euro/mp)
13 Septembrie: -6,25% (1.381 Euro/mp)
Iancului: -13,9% (1.357 Euro/mp)
Cartiere cu prețuri între 1.501 și 2.000 Euro/mp:
Titan: +0,87% (1.505 Euro/mp)
Dristor: +2,16% (1.610 Euro/mp)
Vitan: +2,78% (1.629 Euro/mp)
Bucureștii Noi: +6,05% (1.684 Euro/mp)
Ultracentral: +0,11% (1.895 Euro/mp)
Tineretului: +2,87% (1.936 Euro/mp)
Cartiere cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:
1 Mai: +49,87% (2.299 Euro/mp)
Băneasa: +1,79% (2.332 Euro/mp)
Central: -0,04% (2.350 Euro/mp)
Floreasca: +2,99% (2.373 Euro/mp)
Unirii: +0,04% (2.356 Euro/mp)
Pipera: +0,04% (2.390 Euro/mp)
Aviației: -20,85% (2.775 Euro/mp)
Cum a evoluat piața în marile orașe din țară
Raportul imobiliar arată că și în alte orașe din România s-a observat o tendință ușoară de scădere în luna septembrie.
Prețul mediu pe metru pătrat, pe orașe, în septembrie și evoluția față de luna anterioară:
- Cluj-Napoca: 2.237 Euro/mp, în scădere cu -1,54%
- Bucuresti: 1.730 Euro/mp, în scădere cu -1,54%
- Constanța: 1.690 Euro/mp, în creștere cu +2,49%
- Sibiu: 1.438 Euro/mp, în scădere cu -0,76%
- Timișoara:1.433 Euro/mp, în scădere cu -0,35%
- Craiova:1.417 Euro/mp, în scădere cu -0,56%
- Brașov: 1.401 Euro/mp, în scădere cu -4,69%
- Iași: 1.390 Euro/mp, în urcare cu +0,29%
- Târgu Mures: 1.353 Euro/mp, în coborâre cu -2,10%
- Oradea: 1.320 Euro/mp, în creștere cu +4,27%
- Târgu Jiu:1.287 Euro/mp, în creștere cu +11,33%
- Pitești: 1.158 Euro/mp, în coborâre cu -2,36%
- Alba Iulia: 1.133 Euro/mp, în creștere cu +3,56%
- Suceava:1.124 Euro/mp, în creștere cu +3,12%
- Ploiești: 1.071 Euro/mp, în scădere cu -0,28%
- Galati: 1.160 Euro/mp, în creștere cu 6,62%
- Bistrița: 1.007 Euro/mp, în scădere cu -0,89%
- Satu Mare: 1.003 Euro/mp, în scădere cu -6,52%
- Arad: 994 Euro/mp, în urcare cu +1,74%
- Târgoviște: 986 Euro/mp, în creștere cu +1,86%
Cum au evoluat vânzările?
Conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară consultate de Economedia, în luna septembrie în București s-au înregistrat 10.750 de tranzacții de case, terenuri și apartamente și alte 4024 în Ilfov. Capitala a înregistrat scăderi semnificative față de anul trecut. Cele mai multe vânzări de imobile din țară au fost înregistrate, în septembrie 2022, în București – 12.853 și în Ilfov – 4.022