„Antreprenor cu valoare adăugată”: Un start-up românesc livrează case modulare montate într-o zi / „În România, se conturează o tendință predominantă către locuințele permanente”

Dwellii este un startup românesc care ⁠livrează case modulare pe care le construiește în circa o lună și le asamblează într-o singură zi acolo unde dorește clientul. Horia Bălan, co-fondator al Dwelii, a explicat pentru Economedia că a pornit acest proiect după ce a văzut în 15 ani câte probleme au oamenii dornici să își ridice o casă, chiar și atunci când au tot ce le trebuie.

„Problemele legate de predictibilitatea bugetului și a termenelor de execuție sunt semnificative, iar găsirea forței de muncă specializate este adesea o provocare. Astfel, construcția unei case devine o sursă constantă de stres pentru beneficiari. În plus, construcția unei case este, prin natura sa, un proiect în continuă dezvoltare. Acumulăm mult know-how în timpul procesului, dar aceste cunoștințe sunt rareori reutilizabile, cu excepția cazului în care optăm pentru construirea unei a doua locuințe“, spune Horia Bălan.

Soluția oferită de Dwelii: locuințe care oferă predictibilitate totală în ceea ce privește bugetul și termenele de execuție, minimizând implicarea pe șantier.

Casele au o suprafețe între 52 și 70 mp și există lapte modele. Prețurile pornesc de la 1.300 eur/mp. Proprietarii trebuie doar să realizeze fundația.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

În termeni financiari, Dwellii a pornit cu o investiție inițială care a fost susținută integral din capitalul propriu al acționarilor și a fost de 500.000 de euro. Aceasta a inclus dezvoltarea de concepte, proiectarea fluxurilor de producție, prototipare și optimizare pentru șapte modele individuale.

Casele modulare Dwellii sunt produse 100% în România, în județul Brașov. Locuințele sunt disponibile pentru România și Germania.

Fondatorii doresc să reinvestească profitul în inovație, tehnologizare și diversificarea portofoliului de produse. 

„În faza inițială a strategiei noastre de afaceri, obiectivul principal nu este de a obține profitabilitate imediată. Momentan ne concentrăm pe reinvestirea integrală a profitului în inovație, tehnologizare și diversificarea portofoliului de produse pentru a asigura o creștere sustenabilă și un avantaj competitiv”, a declarat Horia Bălan pentru Economedia.

Clienții români, sceptici la început, preferă locuințe permanente

În România, una dintre provocările majore a fost și rămâne convingerea clienților de beneficiile caselor modulare premium, deoarece există mult scepticism privind durabilitatea și calitatea acestora în comparație cu construcțiile tradiționale, spune co-fondatorul Dwelii.

Iar în ceea ce privește alegerea între case de vacanță și locuință permanentă, Horia Bălan precizează că „în piața caselor modulare premium, preferințele clienților din România față de cei de pe piețele externe pe care le vizăm variază, dar am putea spune că se conturează o tendință predominantă către locuințele permanente datorită avantajelor legate de eficiența energetică, sustenabilitate și, mai ales, timpul redus de construcție. În România, există o cerere semnificativă și pentru case de vacanță, în special în zonele turistice, pe fondul dezvoltării continue – și am putea spune chiar alerte – a domeniului în ultimii ani.”

Cei mai mulți dintre clienți sunt cei care doresc o casă de vacanță pe care o pot închiria periodic. Această tendință este influențată de dorința de a avea un refugiu modern și confortabil în zonele turistice sau rurale.

„Cu toate acestea, există și un interes în creștere din partea antreprenorilor din zona de hospitality care doresc să își dezvolte sau să își extindă afacerile, folosind casele modulare ca facilități de cazare, o soluție care permite un ROI rapid”, adaugă el.

Dwelli se promovează și pe piața din Germania, iar promovarea se face prin participarea la târguri internaționale, lucru care îi va ajuta să atingă obiectivul de a realiza și vinde 16-20 de case modulare până la finalul acestui an. În 2025, Dwelii își propune ca volumul și cifra de afaceri să se dubleze, iar 30-40% din producție să fie pentru clienți străini.

Cât privește materialele folosite, dacă sunt de la furnizori locali sau străini, Horia Bălan spune că primează calitatea produsului final.

„În ultimele luni am reușit să conturăm o rețea proprie de furnizori din România și din străinătate, iar criteriul principal de selecție este calitatea. Printre furnizorii noștri se numără: Sika, Rothoblaas sau Holver”, a mai spus el pentru Economedia.

Prin campania „Antreprenor cu valoare adăugată”, Economedia promovează ideile de afaceri care îi inspiră pe antreprenorii români să dezvolte și să vândă produse fabricate parțial sau total pe plan local, sub branduri proprii.