EXCLUSIV: La reabilitarea de 56 de milioane euro a vilei Lac 1, punctajul de proiect cu suma aferentă investiției a venit direct din Guvern. 11 milioane de euro au fost puse, din start, drept cheltuieli neprevăzute. 5.600 euro/mp este costul uzual al reparațiilor la vile de protocol?

Ministerul Dezvoltării, Administrației și Lucrărilor Publice a contractat o firmă privată pentru realizarea proiectului tehnic aferent investiției în reabilitarea Vilei Lac 1. Proiectarea a fost făcută conform cifrelor trimise.

UPDATE Surse consultate de Economedia au transmis că premierul Ciolacu nu va aproba reabilitarea Vilei Lac 1.

UPDATE Premierul Marcel Ciolacu a declarat, vineri, în ședința de Guvern, că nu crede că reabilitarea Vilei Lac 1 este o prioritate. Detalii AICI.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Știrea inițială

Din start, în punctaj, ministerul preciza care este suma avizată intern pentru investiție: 280 de milioane lei, cu TVA, din care 20%, 56 de milioane lei (11 milioane euro), reprezintă cheltuieli neprevăzute iar 28% TVA și alte taxe, potrivit unui document intrat în posesia Economedia.

Ce este interesant însă, MDLPA spune că suma avizată pentru reabilitarea Lac 1 – 280 de milioane lei s-a calculat raportându-se la alte lucrări efectuate în vile de protocol. Aflăm așadar că circa 28.000 de lei/metru pătrat (5.600 euro) ar fi costul obișnuit al acestor lucrări efectuate în cadrul Tegiei de Protocol a statului – RAAPPS?

“Nu s-a putut identifica la nivelul României o construcție similară pentru analiza costului specific prin raportare la investiții similare. Costurile per mp., tip finisaj sau tip de intervenție sunt similare cu cele obținute din intervenții punctuale pe vile de protocol de același rang aparținând beneficiarului final, atât pentru lucrările interioare cât și pentru cele exterioare”, se arată în documentul citat.

În plus, investițiile vizate nu ar fi vizat luxul și ar trebui să fie bazate pe principiul minimei intervenții, astfel încât să fie păstrat cât mai mult designul original și materialele.

Totul este deja aprobat în Guvern, există avizele luate, cu prețuri, cu tot, conform informării MDLPA. Documentația tehnico-economică a fost supusă avizării în Consiliul Tehnico-Economic al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Adminsitrației, fiind emis avizul nr. 151/157 din 13.12.2023 și în Consiliul Interministerial de Avizare Lucrări Publice de Interes Naţional şi Locuinţe, fiind emis avizul nr. 80 din 27.12.2023.

Cităm din punctaj:

“Denumire investiție:

“Reabilitare, modernizare, consolidare construcții existente, refacere amenajare peisageră curte, refacere împrejmuire pe aliniamentul stradal și dotări la imobilul „Vila lac 1” din București, sector 1, str. Eliade Mircea nr. 11-13”

1. Vila Lac 1 nu este o vilă, este un complex arhitectural care cuprinde nu mai putin de 4 corpuri a căror suprafață desfașurată este de peste 10.000 mp. Ansamblul Vila Lac 1 reprezinta principala vilă de protocol a statului și etalonul principal cu cele mai înalte standarde de calitate, comfort, siguranță prin prisma funcțiunii.
2. A fost construita în anul 1965, și este unul dintre cele mai reprezentative obiective de reprezentare și protocol fiind utilizată în cadrul activităților de reprezentare și protocol de stat la nivel înalt. Astfel asigură funcțiuni pentru Guvernul României și pentru Administrația Prezidențială. A fost utilizată pe timpul unor evenimente de mare importanță pentru România precum Summit-ul NATO sau perioada în care România a asigura Președenția Consiliului Uniunii Europene.
3. De la data construcției și darea în folosință nu s-a intervenit asupra instalațiilor, structurii sau amenajarilor, decat la nivel minimal, acest lucru conducând la un consum ridicat de resurse financiare și logistice pentru întreținere și funcționează în prezent în regim de avarie din cauza degradărilor. Obiectivul este pe cale de a-și pierde funcția de reprezentare și protocol datorită regimului in care funcționează.
4. Intervențiile avute în vedere nu au nicio legătură cu luxul ci este strict vorba de aducerea la parmetrii optimi de funcționare a celei mai representative clădiri de acest gen a administrației din România
5. Indicatori:
   1. Beneficiarul investiției: Regia Autonomă “Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat” – R.A.A.P.P.S.
   2. Suprafață totală teren : 33 872 mp
   3. S construită (Ac): 4.650,00 mp
   4. S desfășurată (Acd): 10.417,00 mp
   5. Durata de proiectare: 5 luni
   6. Durata de execuție: 24 luni
   7. Valoarea avizată a investiției este de 074.758,79 lei cu TVA. Din această valoare:
      1. aproximativ 28% reprezintă TVA, cote și taxe calculate conform legii),
      2. 20% reprezintă cota de diverse și neprevăzute

• astfel valoarea estimată pentru procedura de achizitie este de 180.267.085,47 lei fără TVA (36.416.857,33 euro fără TVA)”, est

7. Din punct de vedere structural – imobilele urmeaza sa fie adus la standardele actuale in vigoare privitoare la cerintele de rezistenta si stabilitate. Soluțiile și modalitatea de intervenție se vor baza pe principiul minimei intervenții, cu precadere în zonele unde există finisaje valoroase originale (piatră, mozaicuri, panotări din lemn ce nu pot fi demontate fără a suferi degradări majore)”.

Economedia.ro a relatat ieri că Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației va aloca 280 de milioane lei către Compania Națională de Investiții, companie din subordine, pentru consolidarea și modernizarea Vilei de protocol Lac 1, locul consacrat de întâlnire pentru negocieri al partidelor politice, potrivit unei hotărâri de Guvern postate pe site-ul Secretariatul General al Guvernului. Proiectul de act normativ mai așteaptă doar semnătura premierului Marcel Ciolacu pentru a intra în vigoare.

Pentru a avea un ordin de mărime al sumei ce urmează a fi investite de stat în Lac 1, menționăm că, anul trecut, construcția Spitalului Clinic de Pneumoftiziologie și Boli Infecțioase din Brașov a fost scoasă la licitație de către primăria din localitate pentru un preț maximal de 389,13 milioane de lei, finanțarea fiind asigurată din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Durata de implementare a acestui contract este de 90 de luni, din care 6 pentru proiectare, 24 pentru construcție, iar 60 de luni reprezintă perioada garanției de bună execuție.

În Vila Lac 1, de-a lungul timpului, s-au făcut și s-au desfăcut guverne, s-au desfășurat multe acțiuni de protocol cu demnitari români și străini. În prezent, argumentează MDLPA, este într-o stare avansată de degradare.

Din proiectul de act normativ citat, aflăm că investiția se va face în doi ani, sumele investite fiind aproximativ egale iar principalul beneficiar este Regia Autonomă de Administrare a Patromoniului și Protocolului de stat  – RAAPPS, care administrează și în prezent vila, alături de Lac 2, Lac 3, unde locuiesc președinții României. Toți banii vin de la buget, prin MDLPA.