Foto: Pixabay
Parisul este unul dintre cele mai populare locuri din Europa pentru a închiria un Airbnb, cu 95.000 de închirieri disponibile, dar chiriașii ar putea fi dezamăgiți în curând: orașul ia măsuri drastice împotriva Airbnb-urilor și a altor companii de închiriere, relatează Euronews.com.
Guvernul francez a adoptat în mai 2024 o lege care face mai dificilă închirierea proprietăților pe Airbnb pentru perioade scurte. Hotărârea a primit sprijin din partea mai multor partide, iar Parisul este prima municipalitate care o pune în aplicare.
În prezent, există 95 461 de anunțuri Airbnb în oraș, dintre care 89,3 % sunt proprietăți întregi, față de doar 9,5 % camere private și 0,4 % camere comune, arată datele Inside Airbnb.
Parisul are un sistem de închiriere comercială a apartamentelor. Cu toate acestea, 20 % dintre chirii nu au licență, ceea ce le face ilegale – și Parisul speră să ia măsuri drastice împotriva acestora.
Agențiile de închiriere domină platforma de rezervări pentru chirii scurte, 31,7 % dintre gazdele Airbnb din Paris având mai multe anunțuri.
Primele două gazde sunt, de fapt, companii imobiliare internaționale: Blueground are 781 de anunțuri de case/apartamente întregi, iar Veeve are 533. Între timp, a treia cea mai mare gazdă din Paris este Pierre De WeHost, un serviciu de concierge.
Gazdele Airbnb care nu respectă legislația din Paris ar putea fi amendate cu până la 100 000 de euro
De la 1 ianuarie 2025, Parisul va aplica amenzi gazdelor fără licență.
În cazul în care proprietățile au o schimbare ilegală de utilizare, proprietarii ar putea fi amendați cu până la 100 000 EUR. De asemenea, orice serviciu de concierge – adesea folosit de proprietari pentru a gestiona rezervările – ar putea fi amendat cu 100 000 de euro pentru „complicitate la fraudă”.
Proprietățile care nu sunt înregistrate ca închirieri turistice ar putea primi o amendă de 10 000 de euro sau de 20 000 de euro, dacă proprietarii au făcut o declarație falsă sau au folosit un număr de înregistrare fals.
Orașul intenționează, de asemenea, să stabilească o limită legală a numărului de nopți în care o chirie turistică pe termen scurt poate avea oaspeți – de la 120 la 90 de nopți pe an, așa cum este regula în Londra și San Francisco.
Oricine este găsit că își închiriază proprietatea pentru mai mult de 90 de nopți ar putea fi taxat cu 15 000 EUR.
Odată cu intrarea în vigoare a noilor legi, gazdele care nu elimină anunțurile ilegale de pe platformele de închiriere pe termen scurt ar putea fi amendate cu 50 000 EUR.
Având în vedere că există mai puține opțiuni de cazare, hotelurile de tip boutique și cele independente vor fi, probabil, considerate cea mai bună soluție și vor beneficia de măsurile de reprimare.
Din cauza lipsei de locuințe la prețuri accesibile și a plângerilor privind vecinii turbulenți de pe Airbnb, parizienii vor saluta probabil această lege.
