Piața imobiliară din Uniunea Europeană, în trimestrul al patrulea din 2022: chiriile au crescut, iar prețurile locuințelor au scăzut în comparație cu trimestrul precedent

Bucuresti, panorama, blocuri, apartamente, locuinte

În trimestrul al patrulea din 2022, chiriile și prețurile locuințelor în UE au crescut comparativ cu aceeași perioadă din 2021: au urcat cu 2,5% chiriile și cu 3,6%, prețurile locuințelor.

În comparație cu trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au înregistrat o scădere pentru prima dată de la începutul tendinței de creștere în 2015 (-1,5% în trimestrul al patrulea din 2022 față de trimestrul al treilea din 2022).

Între timp, chiriile și-au continuat traiectoria ascendentă (+0,6% în comparație cu trimestrul al treilea din 2022).

Prețurile locuințelor și chiriile din UE au urmat o traiectorie ascendentă similară între 2010 și al doilea trimestru din 2011. Cu toate acestea, după acest trimestru, prețurile locuințelor și chiriile au evoluat diferit.

În timp ce chiriile au crescut în mod constant pe parcursul acestei perioade până în trimestrul al patrulea din 2022, prețurile locuințelor au fluctuat considerabil.

După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. După o creștere rapidă la începutul anului 2015, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile până în al doilea trimestru al anului 2022. În trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au crescut în același ritm ca și chiriile (ambele +0,7% față de trimestrul al doilea din 2022).

Din 2010 până în trimestrul al patrulea din 2022, chiriile au crescut cu 19%, iar prețurile locuințelor cu 47%.

Prețurile locuințelor au crescut de peste două ori în Estonia, Ungaria, Lituania, Luxemburg, Letonia, Austria și Cehia.

Dacă se compară al patrulea trimestru din 2022 cu 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 18 țări din UE.

Prețurile locuințelor și chiriile, modificări în procente între 2010 și T4 2022

În această perioadă, prețurile locuințelor au crescut în 24 de țări din UE și au scăzut în trei. Acestea au crescut de peste două ori în Estonia (+199%), Ungaria (+174%), Lituania (+142%), Luxemburg (+136%), Letonia (+133%), Austria (+126%) și Cehia (+125%).

În România, prețurile locuințelor au urcat cu aproape 25 la sută.

Scăderi au fost observate în Grecia (-14%, a se vedea notele metodologice), Italia (-9%) și Cipru (-4%).

În ceea ce privește chiriile, prețurile au crescut în 26 de țări din UE și au scăzut într-o singură țară, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+216%) și Lituania (+160%). România a avut chirii mai mari cu circa 30 la sută.

Singura scădere a fost înregistrată în Grecia (-23%).

Sursa foto: Inquam Photos / Octav Ganea

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *