Prețul locuințelor din Germania va continua să crească, dar cu pași mai mici decât până acum

Prețurile locuințelor pe piața imobiliară în plină expansiune din Germania par să crească brusc din nou în 2022 și, deși ritmul se va atenua în următorii ani, creșterile vor depăși în continuare inflația generală, a constatat un sondaj Reuters.

Ca și în mare parte din lume, mulți germani au petrecut cea mai mare parte a pandemiei de coronavirus lucrând de acasă, iar cei care își permiteau să se mute au căutat proprietăți mai mari și mai scumpe, ceea ce a alimentat creșterea prețului caselor.

Ani de costuri ultra-scăzute ale împrumuturilor au făcut, de asemenea, mai ieftin pentru oameni să își mărească dimensiunea locuințelor.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Din punct de vedere istoric, piața imobiliară din Germania a fost dominată de chiriași, dar dorința pentru o investiție sigură, împreună cu speculatorii, a crescut în ultimii ani, adăugând forță boom-ului pieței imobiliare.

Isabel Schnabel, membru al consiliului Băncii Centrale Europene, a declarat în februarie că banca trebuie să ia în considerare creșterea prețurilor la locuințe atunci când evaluează inflația.

O mare parte dintre sondaje au fost efectuate înainte de invazia Rusiei în Ucraina, ceea ce ar putea întârzia – sau limita – orice considerație a BCE privind o politică monetară mai strictă. Și, la rândul său, poate susține piața imobiliară pe termen scurt.

Prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 10% anul trecut și au fost prognozate să crească cu 6,3% în acest an, potrivit sondajului Reuters. Este de așteptat ca acest ritm să scadă la 4,5% anul viitor și apoi la 2,8% în 2024.

„Prețurile locuințelor vor continua să crească, deși într-un ritm oarecum mai lent decât în ​​anii precedenți”, a declarat Carsten Brzeski, șeful macro global la ING. „Atât relația dintre cerere și ofertă, alimentată în prezent de o stagnare a ofertei, cât și costurile ridicate ale materialelor de construcții, ca și lupta împotriva schimbărilor climatice, pentru care locuințele eficiente din punct de vedere energetic joacă un rol major, vor continua să conducă la creșterea prețurilor locuințelor în anii următori”.

Germania ar trebui să limiteze o explozie a prețurilor locuințelor prin stabilirea de plafonuri la creditele ipotecare și forțând băncile să acumuleze mai mult capital, a declarat luna trecută organul de supraveghere al stabilității financiare al Uniunii Europene.

„Raportul dintre prețul locuinței și venit este chiar mai mare decât în ​​timpul boom-ului imobiliar din anii ’90, în special în orașele mari”, a declarat Marco Wagner, economist senior la Commerzbank.

„Pentru a încetini semnificativ activitatea, este necesară o creștere bruscă a ratelor dobânzilor, ceea ce nu este de așteptat”, a declarat Pekka Sagner, economist pentru politica imobiliară și economia proprietății la Institutul Economic German.