Raport: Închirierile în regim hotelier în București generează venituri anuale de peste 40 milioane de euro/ Industria ar putea înregistra până la finalul anului o creștere de 25% 

În București, piața închirierilor de apartamente în regim hotelier a avut o evoluție “spectaculoasă” în perioada post-pandemică, susține cea mai recentă ediție a raportului Romania Hotel Market al Crosspoint Real Estate. Doar în 2023, această industrie a generat venituri de 41,3 milioane euro în capitală, o cifră aproape dublă în comparație cu 2019 și cu 46% peste cea înregistrată în 2022.

Cu o medie de 3.942 de proprietăți listate, aceasta s-a tradus într-un venit mediu anual de 10.500 Euro și un venit lunar de 875 Euro pe proprietate. În ceea ce privește oferta, în 2023 au existat mai puține listări decât în 2019, înainte de pandemie, majorarea veniturilor provenind în principal dintr-o creștere de peste 60% a tarifului mediu zilnic (ADR), la 62 Euro.

2023 a fost primul an post-pandemic în care cererea a reflectat o creștere a industriei turismului, fără a fi influențată de evenimente atipice.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

“Dacă în 2022 creșterea cererii pentru astfel de proprietăți s-a datorat în mare parte fluxului de refugiați ucraineni, în 2023 s-a revenit la condițiile obișnuite de piață, majoritatea oaspeților cazându-se în scop de agrement și de afaceri, pe măsură ce refugiații rămași au gasit opțiuni de cazare pe termen lun”, spune Ilinca Timofte, Head of Research la Crosspoint Real Estate

Piața a cunoscut, de asemenea, o schimbare notabilă în ceea ce privește distribuția geografică: în timp ce în anii anteriori, oferta de apartamente în regim hotelier era concentrată în principal în centrul orașului, în prezent există o disponibilitate echilibrată de unități de cazare pe termen scurt în toate zonele din București.

Cu o medie de 4.550 de listări și venituri de aproximativ 24 de milioane Euro înregistrate în primul semestru al acestui an, este de așteptat ca industria închirierilor în regim hotelier din capitală să depășească nivelul anului precedent cu peste 25%. ADR a înregistrat până în prezent o creștere modestă, la 63,7 Euro pe noapte, în timp ce rata de ocupare a rămas similară cu cea înregistrată în 2023, la 55%.

“Industria nu este profitabilă doar în București. Brașov, Constanța și Cluj-Napoca sunt trei piețe regionale unde închirierea de apartamente pe termen scurt generează randamente semnificative. De fapt, Brașovul chiar depășește ușor capitala în ceea ce privește performanța, cu un venit mediu anual de 10.923 Euro pe proprietate. Acest lucru demonstrează că și alte orașe din România prosperă pe piața închirierilor în regim hotelier, oferind oportunități considerabile pentru proprietari și investitori.”, adaugă Timofte.

Cu un venit anual total de 9,3 milioane Euro în 2023, performanța închirierilor în regim hotelier din Cluj-Napoca este parțial influențată de faptul că orașul găzduiește două dintre cele mai mari festivaluri din România, Electric Castle și Untold. În lunile iulie și august, când se desfășoară aceste evenimente, sunt listate pentru închiriere cele mai multe proprietăți, înregistrându-se cele mai ridicate tarife. La polul opus, orașe regionale precum Iași și Timișoara sunt încă emergente pe piața închirierilor în regim hotelier și oferă mai puține proprietăți disponibile și, implicit, și o cerere scăzută.

Pe de altă parte, închiererea pe platforme on-line a structurilor neclasificate a devenit o preocupare pentru proprietarii de hoteluri.

La începutul lunii, ministrul  Economiei, Antreprenoriatului şi Turismului, Ștefan Radu Oprea, spunea că ministerul are în lucru propuneri legislative pentru combaterea fenomenului închirierii pe platforme on-line a structurilor neclasificate, spune ministrul de resort.

Acesta a făcut aceste declarații după o întâlnire cu “partenerii” din Consiliul Consultativ al Turismului pentru a discuta provocările pe care le au în acest moment.

“O preocupare pentru hotelieri este combaterea fenomenului închirierii pe platforme on-line a structurilor neclasificate. Avem în lucru propuneri legislative pentru combaterea acestora. Discutăm împreună toate ideile pentru că hotelierii simt concurența neloială, însă rezultatul trebuie să fie unul echilibrat care să susțină dezvoltarea turismului în România”, a transmis ministrul Ştefan Radu Oprea, într-o postare pe pagina sa de Facebook.