Sursă foto: Unsplash
Prețurile locuințelor de lux din Dubai au crescut cu aproape 50% în anul până în iunie, menținându-se pe primul loc pentru al optulea trimestru consecutiv, potrivit unui nou raport realizat de Knight Frank.
Potrivit datelor publicate miercuri de firma de consultanță imobiliară, prețurile din Dubai au crescut vertiginos cu 225% de când au atins un minim pandemic în timpul celui de-al treilea trimestru al anului 2020. Emiratul și-a păstrat coroana în clasament pentru al optulea trimestru consecutiv.
Pe locurile doi și trei s-au clasat Tokyo, care a înregistrat o creștere anuală de 26,2%, și Manila, care a urcat cu 19,9%.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Alte creșteri notabile au fost Shanghai, din China, care a adăugat 6,7%, și Singapore, care a crescut cu 4,2%.
“Afluxul de expatriați în Singapore, impulsionat de sectorul înfloritor al serviciilor financiare și profesionale, a avut un impact mai mare asupra pieței chiriilor decât asupra pieței vânzărilor”, a observat raportul, precizând că discrepanța se datorează parțial impozitării achizițiilor efectuate de cumpărătorii străini.
De la sfârșitul lunii aprilie, străinii care achiziționează proprietăți rezidențiale în Singapore trebuie să plătească o taxă de timbru suplimentară de 60%, dublu față de cea de 30% de până acum.
Prețurile din Hong Kong au scăzut cu 1,5% în ultimul an, ca urmare a unei creșteri a stocurilor nevândute din proiectele nou dezvoltate. În încercarea de a stimula cererea, guvernul din Hong Kong a majorat la 70% raportul dintre valoarea creditului ipotecar și cea a proprietăților rezidențiale evaluate la 15 milioane de dolari Hong Kong (1,9 milioane de dolari) sau mai puțin.
Cu toate acestea, analiștii de la Knight Frank au declarat că, deși este probabil ca această schimbare să fie bine primită de cumpărători, capacitatea acestei măsuri de a “stimula semnificativ” creșterea este încă incertă.
Printre alte scăderi se numără New York, care a scăzut cu 3,9%, și San Francisco, care a înregistrat o prăbușire de 11,1%. Frankfurt, din Germania, a fost la coada listei, cu o scădere de 15,1%.
În general, prețurile medii anuale au crescut cu 1,5% pe cele 46 de piețe incluse în indicele Knight Frank Prime Global Cities.
“Piețele globale de locuințe sunt încă sub presiune din cauza trecerii la rate ale dobânzilor mai mari”, a declarat Liam Bailey, director global de cercetare al Knight Frank.
Cu toate acestea, el a precizat că rezultatele indicelui sunt o afirmare a faptului că prețurile sunt susținute de cererea de bază puternică, de oferta slabă în urma întreruperii proiectelor de construcții noi în timpul pandemiei, precum și de întoarcerea muncitorilor în orașe.
“Întrucât incertitudinea privind direcția inflației pare să se fi redus în ultimele luni – ajustările de prețuri pe multe piețe vor fi probabil mai puțin pronunțate decât se aștepta chiar și în urmă cu trei luni”, a adăugat Bailey.