Sursa foto: Pexels
Un alt dezvoltator chinez a intrat în criză luni, după ce nu a reușit să ramburseze obligațiuni de 200 milioane de dolari în scadență, ceea ce adaugă noi tensiuni la adresa firmelor imobiliare ale națiunii, după ce deja au apărut probleme cu privire la datoria gigantului industrial China Evergrande Group, scrie Bloomberg.
Fantasia Holdings Group Co. nu a rambursat o obligațiune de 205,7 milioane de dolari, care era scadentă luni, potrivit unui comunicat al companiei. Separat, dezvoltatorul Country Garden Services Holdings Co. a spus că o unitate a Fantasia nu a rambursat un împrumut de 108 milioane de dolari, rambursare programată tot pentru luni.
Semnele de tensiune din sectorul imobiliar din China se răspândesc, întrucât dezvoltatorii cu rating mai scăzut se confruntă cu o creștere a randamentelor obligațiunilor la cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu. Evergrande, cel mai îndatorat dezvoltator mondial și cel mai mare emitent de obligațiuni din Asia, se îndreaptă spre ceea ce ar putea fi una dintre cele mai mari restructurări ale națiunii și care va alimenta îngrijorarea cu privire la o contagiune mai largă a pieței.
Acțiunile Evergrande și ale unității sale de administrare a proprietăților au fost suspendate de la tranzacționare luni, în așteptarea unui anunț privind o „tranzacție majoră”.
Fantasia în sine prezintă mai puține riscuri pentru piețe decât Evergrande datorită dimensiunii sale mai mici. S-a clasat pe locul 60 într-o listă a vânzărilor contractate în primul trimestru al acestui an, comparativ cu locul 3 pentru Evergrande.
Datoriile totale ale Fantasia erau de 12,9 miliarde de dolari la 30 iunie, conform raportului companiei din prima jumătate a anului, comparativ cu 304,5 miliarde de dolari pentru Evergrande. Aceasta are aproximativ 4,7 miliarde de dolari în obligațiuni locale și offshore, față de cele 27,6 miliarde de dolari ale Evergrande, arată date compilate de Bloomberg.
De asemenea, piața se aștepta deja la probleme. Fantasia a avut performanțe slabe luna trecută, potrivit unei analize Bloomberg China.
Cu toate acestea, neplata Fantasia evidențiază preocupările care au devenit din ce în ce mai frecvente în întreaga industrie imobiliară din China, pe măsură ce investitorii se luptă să cuantifice datoriile adesea greu de văzut. Chiar săptămâna trecută, dezvoltatorul a respins un raport potrivit căruia banii pentru o obligațiune plasată privat nu au fost transferați.
Prețurile obligațiunilor Fantasia s-au prăbușit mai devreme luni, pe măsură ce se specula că s-ar lupta să-și plătească datoriile.
Conducerea și consiliul de administrație al Fantasia, cu sediul în Shenzhen, „vor evalua impactul potențial asupra stării financiare și a poziției în numerar a grupului, rezultat din plata obligațiunilor omise”, a anunțat compania.
Country Garden Services a anunțat luna trecută un acord pentru achiziționarea activelor comerciale de administrare a proprietăților de la Fantasia’s Color Life Services Group. Country Garden a declarat luni că va pune în aplicare o dispoziție în acord care va transfera acțiunile unității Fantasia către una dintre companiile Country Garden.
Zilele trecute au adus mai multe exemple de tensiune și la alte firme imobiliare. Sinic Holdings Group Co. a primit o cerere de rambursare a unor datorii după ce a ratat două plăți locale de dobânzi, iar temerea de contagiune la nivel global se menține și crește.