White Star Real Estate, care deține Liberty Technology Park din Cluj Napoca, intră pe piața logistică din Polonia și a fost manager până în 2019 al proiectelor din România ale Logicor

White Star Logistics, un nou joint venture între Bain Capital Credit și White Star Real Estate, proprietarul Liberty Technology Park din Cluj-Napoca, cumpărat cu 40 de milioane de euro de la fostul premier moldovean Ion Sturza, lansează două centre logistice în Polonia, în suburbiile Varșoviei Nowy Konik și Raszyn. Suprafața totală a ambelor proiecte va fi de aproximativ 120.000 mp. Întrebarea e dacă parteneriatul se va extinde și în România, ca un nou jucător pe piața parcurilor industriale și logistice.

Americanii de la White Star au manageriat între 2016 și 2019 pe piața românească portofoliul de patru parcuri logistice și industriale de 155.000 mp al Logicor România, companie deținută de fondul chinez China Investment Corporation (CIC).

Amplasarea centrelor logistice din portofoliul companiei va permite o distribuție eficientă în capitală și acces facil la drumurile naționale și autostrăzi. Site-urile au fost alese pe baza cerințelor actuale ale pieței, a noilor tendințe precum comerțul electronic și logistica ultimului mile, zonele de creștere prognozate și nevoile chiriașilor. Companiile care se străduiesc să îmbunătățească ultima etapă de livrare către clienți apelează din ce în ce mai mult la soluții bazate pe tehnologie și locații convenabile care permit servicii eficiente către marile orașe.

Analize Economedia

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

Logicor a finalizat, la sfârșitul anului trecut, dezvoltarea unui depozit de ultimă generație în Mogoșoaia, România. Noua clădire de 38.000 mp, închiriată integral înainte de finalizarea dezvoltării, face parte din parcul logistic Logicor București I și oferă acces rapid de distribuție către București și restul țării. Compania va demara dezvoltarea unui depozit suplimentar de 22.000 mp anul acesta.

Centrele logistice sunt primele proiecte pentru societatea mixtă a lui Bain Capital Credit și White Star Real Estate, White Star Logistics, care urmărește să creeze o rețea de centre logistice moderne pe piețele cele mai solicitate din Polonia pentru a oferi chiriașilor o gamă largă de locații preferate.

„Suntem încântați să lansăm joint-venture-ul White Star Logistics cu aceste două proiecte, pentru a răspunde cererii tot mai mari de imobiliare pe piața logistică poloneză”, spune Fabio Longo, Managing Director la Bain Capital Credit. „Acesta este un alt joint venture imobiliar european, care vizează creșterea portofoliului nostru imobiliar prin oportunități de investiții atractive.”

Warsaw Nowy Konik și Varșovia Raszyn vor fi centre logistice moderne de clasă A, remarcate prin soluții ecologice pentru a minimiza amprenta de carbon a proprietăților. Proprietățile vor dispune de panouri fotovoltaice, reciclare a apei, sisteme eficiente energetic și stații de încărcare pentru vehicule electrice. În ambele proiecte, planul local de amenajare a terenului permite nu doar depozitarea, ci și producția de lumină. În plus, clădirile vor fi certificate BREEM la nivelul „Foarte bine”.

Mulți analiști și consultanți de pe piața românească susțin că stocul de piața spațiilor industriale și logistice, populată de companii precum CTP, WDP, Globallworth, Global Vision sau Element Industrial, va depăși șase milioane mp în 2022.