Sursa foto: Pexels
Aproximativ 250 de proiecte în sectorul HoReCa se aflau în diverse stadii de dezvoltare luna trecută, potrivit datelor centralizate de consultanții de la IBC Focus, care monitorizează piața locală a construcțiilor. Sectorul Turismului s-a reactivat anul trecut, iar volumul de activitate din domeniul Hoteluri și Restaurante s-a majorat cu 9,5% în 2021, conform statisticilor oficiale.
“O dată cu eliminarea restricțiilor impuse în context pandemic, domeniul HoReCa pare să intre într-o stare de echilibru, iar investițiile continuă să apară pe acest sector”, spun consultanții. Conform datelor monitorizate cu ajutorul platformei VICTA.ro, în luna februarie au fost identificate 252 unități de cazare la nivel național, arată cifrele publicate pe platforma proprie a companiei, Hotelinvest.ro. Cumulat, acestea ocupă o suprafață de peste 950 mii mp, în timp ce valoarea investițiilor se ridică la suma estimată de 2,92 miliarde de lei.
Județului Constanța, una dintre principalele zone turistice a țării, revendică titlul de „județ magnet”, cu 57 unități de cazare în luna februarie. Clasamentul celor mai active piețe este completat de Bihor (22 proiecte) și Cluj (18 proiecte).
Constanța ocupă prima poziție și la categoria suprafețelor alocate pentru unitățile de cazare, cu un total de 466.000 mp. Suprafețe semnificative se adună și în București (peste 95.000 mp) sau Bihor (peste 63.000 mp).
Majoritatea proiectelor de unități de cazare monitorizate se află în stadii incipiente, investitorii urmând să demareze construcția. Este vorba despre 2 proiecte în intenție, 3 în proiectare, 163 în autorizare și 27 înainte de construcție. De asemenea, au fost identificate și 19 proiecte în construcție, 11 în amenajare și 27 finalizate.
Datele analizate cu ajutorul VICTA.ro indică o implicare timidă a statului în acest sector. Mai exact, este vorba despre 206 investiții private și 46 cu finanțare publică.
În ceea ce privește dimensiunea proiectelor, cele mai multe sunt de dimensiuni medii, cu suprafețe între 1000 și 3000 mp. În februarie au fost identificate 93 investiții medii, 83 de mici dimensiuni și 76 mari.
TOP 3 unități de cazare – în Constanța
Printre proiectele de mari dimensiuni, analiza Victa enumeră Pharos Tower Olimp -aparthotel cu restaurant, SPA și plajă privată. Proiectul cu 25 de etaje din Constanța ocupă o suprafață de 3000 mp și presupune o investiție estimată la 5,1 milioane lei.
Tot în Constanța regăsim un alt proiect important: Complexul hotelier cu 41 căsuțe de vacanță, 3 piscine, locuințe de vacanță S+P+9E+10ER și 2 restaurante de 450 de locuri. Aflat în prezent înainte de execuție, proiectul presupune o investiție estimată la 180 milioane lei, ocupând o suprafață de 90.106 mp.
Tot în Constanța se pregătește al treilea proiect menționat: complex 4 imobile de locuințe colective de vacanță S+P+5E, cu 232 apartamente. Suprafața acestui proiect depășește 17 mii mp, iar investiția se ridică la aproximativ 67 milioane lei.
Volumul de activitate s-a majorat cu 9,5% în 2021
Produsul Intern Brut estimat pentru anul 2021 a crescut cu 5,9% faţă de anul 2020. La creşterea PIB, în anul 2021 faţă de anul 2020, au contribuit majoritatea ramurilor economiei. Totuși, câteva ramuri au avut contribuţii pozitive mai importante: Comerţul cu ridicata şi cu amănuntul; repararea autovehiculelor şi motocicletelor; transport şi depozitare; hoteluri şi restaurante (+1,7%), cu o pondere de 19,0% la formarea PIB şi al căror volum de activitate s-a majorat cu 9,5%.
Conform datelor Institutului Național de Statistică, sosirile înregistrate în structurile de primire turistică în anul 2021 au însumat 9,27 milioane de persoane, în creștere cu 46,4% faţă de anul 2020, dar turiștii străini au reprezentat abia 9,1% din total. A crescut ușor indicele de utilizare netă a locurilor de cazare turistică față de anul anterior, dar și acesta a fost de numai 26,5%.