Sursa foto: Inquam Photos / Alberto Grosescu
Cum au trecut relativ repede hopul reprezentat de cele două luni de lockdown de anul trecut, prețurile locuințelor din București au revenit rapid pe creștere, iar cele mai mari scumpiri au apărut, în ultimele 12 luni, la locuințele de mari dimensiuni cu 4+ camere sau case/vile, cu aproape 13%, respectiv, cu 5,76%.
În schimb, piața chiriilor încă suferă, în ultimele 12 luni, locuințele cele mai căutate de chiriași având chirii în scădere cu excepția apartamentelor cu 4+ camere și a caselor/vilelor, mai cerute în această perioadă datorită spațiului și a curții în cazul ultimelor.
Revenind la prețurile medii de vânzare ale locuințelor, acestea au crescut pe linie, cu 5,76% la 236.243 euro în cazul case/vile, cu 12,97%, la 144.450 euro în cazul apartamentelor cu 4+ camere, cu 7,06% în cazul apartamentelor cu 3 camere ajunse la 96.807 euro, și mai modest cu 4,19%, la 67.371 la apartamentele cu 2 camere, dar revenind la o majorare de peste 5% în cazul garsonierelor care au, conform anunțul.ro, un preț mediu de 45.929 euro.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Se schimbă lucrurile pe piața chiriilor
Rămas fără o bună parte dintre studenți, Bucureștiul a înregistrat o reducere a chiriilor cerute pentru locuințele tradițional de închiriat, afectate de scăderea cererii astfel: în cazul garsonierelor chiria medie, din ultimele 12 luni, a scăzut cu 5,3% la 250 euro/lună, pentru apartamentele cu 2 camere acesta s-a redus cu 1,86%, la 370 euro/lună, iar pentru apartamentele cu trei camere chiria medie a scăzut cu 1,22%, la 485 euro/lună.
Favorizate au fost locuințele de mari dimensiuni cu terasă sau curte, și anume apartamentele cu 4+ camere sau case/vile unde chiria medie din ultimele 12 luni a crescut cu 7,37%, la 830 euro/lună și, respectiv, cu 14,94% la 1.539 euro/lună.
Dacă nu se va întâmpla nimic radical în economie, iar salariile vor continua să-și urmeze trendul crescător, prețurile și chiriile cerute vor crește în următoarea perioadă, un semn de întrebare find reprezentat de pandemia de coronavirus, în cazul căreia lucrurile sunt mai puțin predictibile, iar o avalanșă de infectări poate ridica probleme uriașe atât pentru economie, cât și pentru sectorul imobiliar.