Piața spațiilor industriale din județul Iași s-a extins rapid în ultimii ani, dar nu toate halele construite reușesc să-și găsească chiriași, scrie Ziarul de Iași.

Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:

- articolul continuă mai jos -

Lucian Creangă, consultant activ pe segmentul industrial, atrage atenția că se construiește mai repede decât se închiriază, iar cei care nu țin pasul cu cerințele pieței pierd startul. Municipiul Iași, Tomești, Bucium, Holboca, Popricani, Lețcani, Miroslava, Lunca Cetățuii – toate aceste zone adună împreună peste 80.000 mp de spații industriale disponibile.

„Există cerere, dar chiriașii pot alege. Iar acolo unde spațiile nu sunt puse la punct, oferta rămâne pe stoc”, a explicat Lucian Creangă, consultant spații industriale.

Analize Economedia

România-Ungaria steaguri
un programator lucreaza la un laptop
adrian-dragos-paval-dedeman
economie calcule
somer calculator
burse, piete, multipli
bani, lei, economie, finante, deficit, inflatie
armata romana, capu midia, romania, nato, militari, soldati, antrenament, exercitiu militar, himars, rachete, sisteme de aparare aeriana
auto, masina chinezeasca
om robot industria automotive
transport
studenti, universitate, academie, absolventi
Piața de curierat, România, Cargus, Sameday, Fan Courier, Profit net, Cifră de afaceri, Pachet
Fermier cu legume
linie asamblare Dacia
Imagine apa piscină
Job, căutare de job, șomeri, tineri șomeri
Knauf Insulation, fabrica vata minerala sticla
George-Simion-Nicusor-Dan (1)
Steaguri Romania si UE
bani, lei, finante, bancnote, euro, 5 lei
bec iluminat, becuri
piata auto, uniunea europeana, romania
recesiune
sua dolari drapel ajutor steag flag us bani karolina-grabowska-4386425
Piata 9 restaurant
recesiune
tineri programatori foto
Corinthia
criza de ouă din SUA

Deși cererea pentru hale de producție și depozitare nu lipsește, în județul Iași se observă o creștere treptată a stocului de spații disponibile. Fenomenul a început încă din anul 2019, pe fondul ritmului accelerat de construcție, care a depășit capacitatea pieței de absorbție.

„Aș aprecia că este un stoc de spații neînchiriate într-o ușoară creștere din 2019 și până în prezent. S-au construit multe hale și nu se închiriază în același ritm cu cel al construcțiilor”, a explicat Lucian Creangă pentru „Ziarul de Iași”.

Sunt dezvoltatori care și-au adaptat spațiile, le-au compartimentat, le-au dotat tehnic, le-au promovat bine și au închiriat rapid. Dar sunt și mulți care se raportează în continuare la piața din urmă cu zece ani, observă Lucian Creangă, și nu reușesc să înțeleagă că cerințele s-au schimbat.

Una dintre dificultățile majore în procesul de închiriere este lipsa facilităților care fac o hală funcțională. Printre problemele care țin halele goale se numără lipsa autorizației ISU, pardoselile neadaptate pentru activitate industrială, absența ușilor industriale, a iluminatului eficient sau a locurilor de parcare. În plus, fără o strategie clară de promovare, proprietățile nu ajung la publicul-țintă, iar șansele de închiriere scad, mai scrie Ziarul de Iași.