Piața spațiilor industriale din județul Iași s-a extins rapid în ultimii ani, dar nu toate halele construite reușesc să-și găsească chiriași, scrie Ziarul de Iași.
Lucian Creangă, consultant activ pe segmentul industrial, atrage atenția că se construiește mai repede decât se închiriază, iar cei care nu țin pasul cu cerințele pieței pierd startul. Municipiul Iași, Tomești, Bucium, Holboca, Popricani, Lețcani, Miroslava, Lunca Cetățuii – toate aceste zone adună împreună peste 80.000 mp de spații industriale disponibile.
„Există cerere, dar chiriașii pot alege. Iar acolo unde spațiile nu sunt puse la punct, oferta rămâne pe stoc”, a explicat Lucian Creangă, consultant spații industriale.
Urmărește mai jos producțiile video ale Economedia:
- articolul continuă mai jos -
Deși cererea pentru hale de producție și depozitare nu lipsește, în județul Iași se observă o creștere treptată a stocului de spații disponibile. Fenomenul a început încă din anul 2019, pe fondul ritmului accelerat de construcție, care a depășit capacitatea pieței de absorbție.
„Aș aprecia că este un stoc de spații neînchiriate într-o ușoară creștere din 2019 și până în prezent. S-au construit multe hale și nu se închiriază în același ritm cu cel al construcțiilor”, a explicat Lucian Creangă pentru „Ziarul de Iași”.
Sunt dezvoltatori care și-au adaptat spațiile, le-au compartimentat, le-au dotat tehnic, le-au promovat bine și au închiriat rapid. Dar sunt și mulți care se raportează în continuare la piața din urmă cu zece ani, observă Lucian Creangă, și nu reușesc să înțeleagă că cerințele s-au schimbat.
Una dintre dificultățile majore în procesul de închiriere este lipsa facilităților care fac o hală funcțională. Printre problemele care țin halele goale se numără lipsa autorizației ISU, pardoselile neadaptate pentru activitate industrială, absența ușilor industriale, a iluminatului eficient sau a locurilor de parcare. În plus, fără o strategie clară de promovare, proprietățile nu ajung la publicul-țintă, iar șansele de închiriere scad, mai scrie Ziarul de Iași.