Grecia are cele mai ieftine locuințe din Europa (încă). Diferențele față de alte țări, inclusiv România, sunt uriașe

Locuințele din Grecia au rămas cele mai ieftine din Europa. În timp ce, în ultimii 15 ani, prețurile din alte țări mediteraneene precum Spania, Portugalia și Israel au crescut semnificativ, cu procente de până la 150%, Grecia a înregistrat o creștere modestă de doar 4,2%. Aceasta face ca piața imobiliară greacă să fie în continuare cea mai accesibilă din Europa, oferind oportunități valoroase pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate într-o destinație populară, dar la prețuri mult mai mici comparativ cu alte piețe din sudul Europei, scrie eKathimerini.

Grecia are cele mai ieftine locuințe

Piața imobiliară din Grecia a experimentat fluctuații semnificative în ultimii 15 ani, iar efectele crizei economice au lăsat amprente vizibile în ceea ce privește evoluția prețurilor locuințelor. Deși această piață a început să se redreseze în ultimii ani, prețurile au rămas mult mai accesibile comparativ cu alte țări din sudul Europei, cum ar fi Portugalia sau Israel. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru investitori și cumpărători care doresc să profite de prețuri încă relativ scăzute.

În perioada 2009-2024, prețurile proprietăților din Grecia au crescut cu doar 4,22%, ceea ce o face una dintre cele mai lente piețe imobiliare din Europa.

Analize Economedia

Analiză. Turbulențele din industria auto se văd din plin în România: Sute de concedieri anunțate în interval de numai câteva săptămâni de către companii active în acest sector în țara noastră

ANALIZĂ Se pregătește sezonul de admiteri. Ce taxe de studii percep universitățile și cât costă cazarea la cămine în marile centre din țară?

ANALIZĂ Cum se schimbă topul companiilor de curierat din România după ce Sameday a cumpărat Cargus / Primele 10 firme au afaceri de peste 5 miliarde de lei

ANALIZĂ Produse românești în supermarketuri: Marile lanțuri de retail spun că au sute de parteneri locali. Care sunt produsele cu cea mai mare acoperire locală?

Analiză. Cum arată industria automotive din România, un sector marcat acum de turbulențe majore: Țara noastră are un număr mare de companii active, Germania e cel mai mare investitor străin/ Forța de muncă a scăzut, iar costurile sunt în creștere

Șantiere de vară: Piața piscinelor, în expansiune/ Cât costă un astfel de proiect?

ANALIZĂ Prăpastia dintre tinerii români și angajatori. De ce are România cea mai ridicată rată de șomeri până în 25 de ani din UE / Claudia Indreica, Psihoselect: „Companiile nu mai au timp să instruiască”

ANALIZĂ Primăvară cu fabrici noi: Care sunt companiile care au anunțat investiții în producție în România

ANALIZĂ Ce înseamnă procedura de suspendare a fondurilor UE dacă George Simion ajunge preşedinte / În cazul victoriei lui Nicuşor Dan există posibilitatea unei amânări a procedurii

ANALIZĂ De 9 Mai, ziua Europei. Cum a evoluat economia României, de 18 ani în “familia” UE: Salariile s-au triplat, PIB-ul pe cap de locuitor (PPP) a depășit Ungaria, țara noastră a primit peste 100 de miliarde de euro fonduri UE

ANALIZĂ. Care sunt efectele deprecierii leului și cine suferă

ANALIZĂ Marele blackout din Spania și Portugalia. Cele două țări iberice plătesc prețul dezvoltării exagerate din regenerabile și insularizării rețelei / Cum stă România

ANALIZĂ Efervescență pe piața dealerilor auto din România: de la consolidări la intrări străine surpriză

GRAFIC Schimbare nemaivăzută în istoria comercială a SUA din ultimii 100 de ani. Analiză Romanian Economic Monitor: Majorarea agresivă a tarifelor vamale de către SUA va avea un impact major asupra tuturor economiilor implicate. Date despre relațiile comerciale România-SUA și posibilele efecte în țara noastră

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Val de restaurante, cofetării și cafenele noi în România. Apar și food-hall-urile/ Piața devine mai competitivă, iar specialiștii se așteaptă să apară noi concepte, inclusiv francize internaționale

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

Acest trend contrasta puternic cu creșterile masive înregistrate în alte țări europene și mediteraneene. Spre exemplu, în Israel, creșterea a fost de aproape 150%, iar în Portugalia de 140%. Chiar și în Germania și Regatul Unit, prețurile locuințelor au crescut considerabil, cu 77% și respectiv 65%.

În Romania, comparativ cu 2010, prețurile locuințelor au crescut cu peste 30% până în al treilea trimestru al anului 2024.

Aceste diferențe semnificative între Grecia și alte țări reflectă impactul crizei economice, dar și potențialul de dezvoltare al pieței imobiliare elene în următoarele decenii.

Impactul crizei economice asupra prețurilor

Criza economică din perioada 2010-2015 a avut un impact devastator asupra cererii de locuințe din Grecia.

Conform datelor Băncii Greciei, prețurile au scăzut în medie cu 45%, iar în marile centre urbane din Attica și Salonic, pierderile au depășit 50%.

Aceasta a fost prima perioadă de reducere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară greacă, iar efectele crizei s-au simțit profund.

Totuși, începând cu anul 2017, Grecia a început un proces de redresare rapidă, iar piața a reușit să recupereze pierderile, ajungând aproape la nivelul prețurilor din 2009.

Astăzi, în Attica și Salonic, prețurile sunt semnificativ mai mari decât în urmă cu câțiva ani, semn că piața a depășit recesiunea.

Oportunități pe termen lung pentru investitori

Drept urmare, piața imobiliară greacă oferă oportunități semnificative pentru cei care doresc să investească. În ultimii cinci ani, Grecia a înregistrat o creștere de 56% a prețurilor, ocupând locul 18 la nivel global.

O comparație cu piețele din Spania și Cipru arată un trend similar, ambele țări experimentând o creștere semnificativă în ultimii ani după perioade de scădere.