Harta șantierelor în primul trimestru al anului. Raport: Aproximativ 40% dintre proiectele de construcții monitorizate la început de an vizează locuințe / Numai o cincime din total sunt în stadiu de construcție

Peste 14.000 de proiecte de construcții, aflate în diverse stadii, au fost monitorizate în primele trei luni ale anului, arată datele centralizate pentru Economedia de consultanții de la IBC Focus, care urmăresc șantiere la nivel național. Aproximativ 40% dintre acestea sunt în domeniul rezidențial. Conform primelor date, aproape două treimi sunt la nivel de intenție sau în stadii premergătoare șantierului.

Primul trimestru s-a încheiat cu 15.959 de proiecte monitorizate de echipa IBC Focus, iar dintre acestea, 22% sunt în stadiul de construcție, conform primului set de date provizorii. Potrivit datelor platformei VICTA.ro, dezvoltată de consultanți, majoritatea proiectelor monitorizate în primul trimestru au rămas în stadii incipiente. Mai precis, este vorba despre 10.030 proiecte în intenție, proiectare, autorizare și înainte de execuție. De asemenea, au fost identificate și 4.558 proiecte în derulare (construcție, amenajare) și 1.367 finalizate.

“Cu toate acestea, este interesant de observat cum va evolua această dinamică în contextul noului proiect de Lege privind Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului şi Construcţiilor. Actul normativ permite emiterea de autorizaţii de construire mult mai repede şi cu mai puţină birocraţie, ministrul Dezvoltării Cseke Attila precizând că termenul de emitere va fi redus la 65 zile”, menționează consultanții.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Conform celor mai recente date, centralizate la solicitarea Economedia, pentru T1 2023 s-au înregistrat 14.074 de proiecte în total (acestea sunt periodic actualizate, în funcție de stadiul lucrărilor), iar dintre acestea sectorul rezidențial își adjudecă 5521 de proiecte.

În ceea ce privește harta șantierelor actuale și posibile, regiunea București Ilfov a atras cele mai multe proiecte (peste 1200), urmată îndeaproape de județul Timiș (1161 proiecte) și Cluj (1111 proiecte).

Pe segmentul locuințelor, Timișul este cel mai activ județ, cu 809 proiecte, devansând chiar și zona București – Ilfov (710) și Clujul (doar 663 proiecte), cel mai scump oraș din țară pe piața locuințelor.

Cele mai recente statistici oficiale: Creșteri în volumul de construcții în primele două luni/ Scăderi pe piața locuințelor

Conform celor mai recente date ale INS, în primele două luni ale anului, volumul lucrărilor de construcţii a crescut, faţă de perioada 1.I-28.II.2022, ca serie brută, cu 9,0%. Ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii a crescut cu 9,5%, creştere evidenţiată la lucrările de reparaţii capitale (+19,5%) şi la lucrările de construcţii noi (+12,6%). Lucrările de întreţinere şi reparaţii curente au scăzut cu 6,4%. Pe obiecte de construcţii, creşteri au avut loc la construcţiile inginereşti (+20,3%) şi la clădirile nerezidenţiale (+4,2%). Clădirile rezidenţiale au scăzut cu 1,9%.

Un alt indicator care arată reticență pe piața locuințelor: conform INS, în perioada 1 ianuarie – 28 februarie 2023, s-au eliberat 4650 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 23,7% faţă de aceeași perioadă a anului trecut.

În ceea ce privește tranzacțiile, în luna martie 2023 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 57.499 de imobile (case, apartamente, terenuri), cu 10.238 mai multe față de luna februarie, potrivit unui comunicat al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Față de perioada similară a anului trecut, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna martie este cu 14.624 mai mic.

Cifrele care arată scăderi vin în contextul în care economiștii vorbesc deja despre o stagnare pe piața locuințelor, pe fondul inflației și a accesului dificil la creditare.

Vezi și:

GRAFIC. Stagnare pe piața imobiliară din România? Cercetători în economie: “Tendința de creștere din ultimii 10 ani pare să ajungă pe un platou”