În luna mai, prețurile cerute pe apartamentele aflate la vânzare în capitală au înregistrat o scădere moderată, de 5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp, arată datele agenției Blitz Imobiliare, într-o analiză realizată pe baza ofertelor din portofoliu. Piața imobiliară este în revenire după șocul emoțional produs de război, însă prețurile și-au mai temperat din puterea de creștere, cel mai probabil pe fondul inflației și al creșterii costurilor creditelor, spun reprezentanții imobiliari.
În București, în luna mai 2022, au fost vândute un număr de 12.919 imobile din 64.606 vândute la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă o creștere a numărului de tranzacții față de luna precedentă doar în București cu +6.3%.
„Amintim că în cea de-a treia lună din an, s-au vândut un număr record de imobile – 14.423 imobile, dintr-un total de 72.123 de imobile vândute la nivel național, apoi numărul de tranzacții au scăzut la 12.105 în luna aprilie. Observăm un reviriment al numărului de tranzacții în capitală și în alte orașe din țară”, spun cei de la Blitz.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
În cea de-a cincea lună din an în capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile au înregistrat o scădere moderată de -5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp.
Cele mai accesibile cartiere din București
- Ghencea cu -0,72%, până la valoarea de 1.100 Euro/mp.
- Giulești, fără variație, la valoarea de 1.219 Euro/mp.
- Pantelimon, cu -2,18%, până la valoarea de 1.258 Euro/mp.
- Drumul Taberei, cu +0,95%, până la valoarea de 1.379 Euro/mp
- Berceni, fără variație, la valoarea de 1.385 Euro/mp.
- Tei, cu -4,02% până la valoarea de 1.385 Euro/mp.
- Crângași, cu -0,07%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
- Titan, cu -2.94%, până la nivelul de 1.453 Euro/mp
- Militari, cu -1,15%, până la nivelul de 1.458 Euro/mp.
- Colentina, cu -2,33%, pâna la valoarea de 1.466 Euro/mp.
Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au crescut în următoarele cartiere:
- 13 Septembrie, cu -3,84%, până la valoarea de 1.552 Euro/mp.
- Parcul Carol, cu -6,68%, până la valoarea de 1.550 Euro/mp.
- Dristor, cu -1,44%, până la 1.642 Euro/mp.
- Pipera, cu -7,37%, până la nivelul de 1.786 Euro/mp.
- Unirii, cu 11,39%, până la valoarea de 1.838 Euro/mp.
- Cotroceni, cu -2,64%, până la valoarea de 1.845 Euro/mp.
- 1 mai, cu -6,21%, până la valoarea de 1.829 Euro/mp.
- Ultracentral, cu -3,51%, la valoarea de 1.898 Euro/mp.
Cartiere cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:
- Vitan, cu +0,86%, până la nivelul de 2.002 Euro/mp.
- Mihai Bravu, cu +1,72%, până la valoarea de 2.063 Euro/mp.
- Băneasa, cu -5,32% până la 2.223 Euro/mp.
- Central, cu +7,09%, până la 2.281 Euro/ mp.
- Dorobanți, cu +4,46%, până la 2.361Euro/mp
- Tineretului, cu -1,90%, până la nivelul de 2.376 Euro/mp.
- Ștefan cel Mare, cu -20,07%, până la valoarea de 2.653 Euro/mp
- Aviației, cu -5,85%, până la 3.411 Euro/ mp.
- Floreasca, cu -1,60%, până la valoarea de 4.425 Euro/mp.
Autorii raportului menționează că media pe metru pătrat pe un cartier poate fi influențată de câteva proprietăți cu prețuri foarte diferite în sus sau în jos.
Alt raport, alte cifre
Având acces la o bază de date diferită, raportul lunar al platformei Imobiliare.ro arată că, de fapt, și luna trecută a adus creștere în piața din Capitală.
În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro pe metru pătrat).