Surpriză: Prețurile cerute pe apartamentele din București au scăzut cu 5,2% în mai față de luna precedentă. Prețuri pe cartiere

În luna mai, prețurile cerute pe apartamentele aflate la vânzare în capitală au înregistrat o scădere moderată, de 5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp, arată datele agenției Blitz Imobiliare, într-o analiză realizată pe baza ofertelor din portofoliu. Piața imobiliară este în revenire după șocul emoțional produs de război, însă prețurile și-au mai temperat din puterea de creștere, cel mai probabil pe fondul inflației și al creșterii costurilor creditelor, spun reprezentanții imobiliari.

În București, în luna mai 2022, au fost vândute un număr de 12.919 imobile din 64.606 vândute la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă o creștere a numărului de tranzacții față de luna precedentă doar în București cu +6.3%.

„Amintim că în cea de-a treia lună din an, s-au vândut un număr record de imobile – 14.423  imobile, dintr-un total de 72.123 de imobile vândute la nivel național, apoi numărul de tranzacții au scăzut la 12.105 în luna aprilie. Observăm un reviriment al numărului de tranzacții în capitală și în alte orașe din țară”, spun cei de la Blitz.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

În cea de-a cincea lună din an în capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile au înregistrat o scădere moderată de -5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp.

Cele mai accesibile cartiere din București

• Ghencea cu -0,72%, până la valoarea de 1.100 Euro/mp.
• Giulești, fără variație, la valoarea de 1.219 Euro/mp.
• Pantelimon, cu -2,18%, până la valoarea de 1.258 Euro/mp.
• Drumul Taberei, cu +0,95%, până la valoarea de 1.379 Euro/mp
• Berceni, fără variație, la valoarea de 1.385 Euro/mp.
• Tei, cu -4,02% până la valoarea de 1.385 Euro/mp.
• Crângași, cu -0,07%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
• Titan, cu -2.94%, până la nivelul de 1.453 Euro/mp
• Militari, cu -1,15%, până la nivelul de 1.458  Euro/mp.
• Colentina, cu -2,33%, pâna la valoarea de 1.466 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au crescut în următoarele cartiere:

• 13 Septembrie, cu -3,84%, până la valoarea de 1.552 Euro/mp.
• Parcul Carol, cu -6,68%, până la valoarea de 1.550 Euro/mp.
• Dristor, cu -1,44%, până la 1.642 Euro/mp.
• Pipera, cu -7,37%, până la nivelul de 1.786 Euro/mp.
•  Unirii, cu 11,39%, până la valoarea de 1.838 Euro/mp.
• Cotroceni, cu -2,64%, până la valoarea de 1.845 Euro/mp.
• 1 mai, cu -6,21%, până la valoarea de 1.829 Euro/mp.
• Ultracentral, cu -3,51%, la valoarea de 1.898 Euro/mp.

Cartiere cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:

• Vitan, cu +0,86%, până la nivelul de 2.002 Euro/mp.
• Mihai Bravu, cu +1,72%, până la valoarea de 2.063 Euro/mp.
• Băneasa, cu -5,32% până la 2.223 Euro/mp.
• Central, cu +7,09%, până la 2.281 Euro/ mp.
• Dorobanți, cu +4,46%, până la 2.361Euro/mp
• Tineretului, cu -1,90%, până la nivelul de 2.376 Euro/mp.
• Ștefan cel Mare, cu -20,07%, până la valoarea de 2.653 Euro/mp
• Aviației, cu -5,85%, până la 3.411 Euro/ mp.
• Floreasca, cu -1,60%, până la valoarea de 4.425 Euro/mp.

Autorii raportului menționează că media pe metru pătrat pe un cartier poate fi influențată de câteva proprietăți cu prețuri foarte diferite în sus sau în jos.

Alt raport, alte cifre

Având acces la o bază de date diferită, raportul lunar al platformei Imobiliare.ro arată că, de fapt, și luna trecută a adus creștere în piața din Capitală.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro pe metru pătrat).