Surpriză: Prețurile cerute pe apartamentele din București au scăzut cu 5,2% în mai față de luna precedentă. Prețuri pe cartiere

În luna mai, prețurile cerute pe apartamentele aflate la vânzare în capitală au înregistrat o scădere moderată, de 5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp, arată datele agenției Blitz Imobiliare, într-o analiză realizată pe baza ofertelor din portofoliu. Piața imobiliară este în revenire după șocul emoțional produs de război, însă prețurile și-au mai temperat din puterea de creștere, cel mai probabil pe fondul inflației și al creșterii costurilor creditelor, spun reprezentanții imobiliari.

În București, în luna mai 2022, au fost vândute un număr de 12.919 imobile din 64.606 vândute la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă o creștere a numărului de tranzacții față de luna precedentă doar în București cu +6.3%.

„Amintim că în cea de-a treia lună din an, s-au vândut un număr record de imobile – 14.423  imobile, dintr-un total de 72.123 de imobile vândute la nivel național, apoi numărul de tranzacții au scăzut la 12.105 în luna aprilie. Observăm un reviriment al numărului de tranzacții în capitală și în alte orașe din țară”, spun cei de la Blitz.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

În cea de-a cincea lună din an în capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile au înregistrat o scădere moderată de -5,2%, până la valoarea de 1.621 Euro/mp.

Cele mai accesibile cartiere din București

• Ghencea cu -0,72%, până la valoarea de 1.100 Euro/mp.
• Giulești, fără variație, la valoarea de 1.219 Euro/mp.
• Pantelimon, cu -2,18%, până la valoarea de 1.258 Euro/mp.
• Drumul Taberei, cu +0,95%, până la valoarea de 1.379 Euro/mp
• Berceni, fără variație, la valoarea de 1.385 Euro/mp.
• Tei, cu -4,02% până la valoarea de 1.385 Euro/mp.
• Crângași, cu -0,07%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
• Titan, cu -2.94%, până la nivelul de 1.453 Euro/mp
• Militari, cu -1,15%, până la nivelul de 1.458  Euro/mp.
• Colentina, cu -2,33%, pâna la valoarea de 1.466 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au crescut în următoarele cartiere:

• 13 Septembrie, cu -3,84%, până la valoarea de 1.552 Euro/mp.
• Parcul Carol, cu -6,68%, până la valoarea de 1.550 Euro/mp.
• Dristor, cu -1,44%, până la 1.642 Euro/mp.
• Pipera, cu -7,37%, până la nivelul de 1.786 Euro/mp.
•  Unirii, cu 11,39%, până la valoarea de 1.838 Euro/mp.
• Cotroceni, cu -2,64%, până la valoarea de 1.845 Euro/mp.
• 1 mai, cu -6,21%, până la valoarea de 1.829 Euro/mp.
• Ultracentral, cu -3,51%, la valoarea de 1.898 Euro/mp.

Cartiere cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:

• Vitan, cu +0,86%, până la nivelul de 2.002 Euro/mp.
• Mihai Bravu, cu +1,72%, până la valoarea de 2.063 Euro/mp.
• Băneasa, cu -5,32% până la 2.223 Euro/mp.
• Central, cu +7,09%, până la 2.281 Euro/ mp.
• Dorobanți, cu +4,46%, până la 2.361Euro/mp
• Tineretului, cu -1,90%, până la nivelul de 2.376 Euro/mp.
• Ștefan cel Mare, cu -20,07%, până la valoarea de 2.653 Euro/mp
• Aviației, cu -5,85%, până la 3.411 Euro/ mp.
• Floreasca, cu -1,60%, până la valoarea de 4.425 Euro/mp.

Autorii raportului menționează că media pe metru pătrat pe un cartier poate fi influențată de câteva proprietăți cu prețuri foarte diferite în sus sau în jos.

Alt raport, alte cifre

Având acces la o bază de date diferită, raportul lunar al platformei Imobiliare.ro arată că, de fapt, și luna trecută a adus creștere în piața din Capitală.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.747 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans de 3,3% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.692 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente ale pieței rezidențiale au avut o evoluție pozitivă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile (de la 1.602 la 1.613 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans substanțial, de 5,1% mai exact (de la 1.833 la 1.926 de euro pe metru pătrat).