Raport. Investitorii din Europa de Vest au fost cei mai activi cumpărători de active imobiliare în România/ Românii au ajuns la 26% din piață / Investitorii care s-au remarcat: Pavăl Holding, AFI Europe și CTP

Investitorii din Europa de vest au fost cei mai activi cumpărători ai pieței românești imobiliare din ultimii 5 ani, ajungând la plasamente de 1,75 miliarde de euro. Cota de piață a fost aproximativ 39% din totalul tranzacțiilor în valoare de 4,5 miliarde de euro, potrivit datelor oferite de Cushman&Wakefield, companie de constultanță imobiliară.

Investitorii români au avut o cotă de piață de 26% și un volum de 1,2 miliarde de euro.

Europenii din Centru și Est au avut cotă de 13% și achiziții de 560 milioane de euro. Cei din Orientul Mijlociu au realizat plasamente de 388 de milioane de euro, iar investitorii din Africa de Sud au scăzut, având o cotă de 7%.

Analize Economedia

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Piața imobiliară din România beneficiază de noi investitori români, dar și străini, printre care M Core, Supernova, Adventu, Group, Fortress, Oresa Industra, BT Property, Vectr Holdings, Vincit Union, W&E Assets și Aya Properties.

Cele mai mari achiziții făcute pe piața locală sunt făcute de companii precum Pavăl Holding, CTP și AFI Europe.

Pavăl Holding și AFI Europe s-au remarcat prin preluarea portofoliilor de clădiri de birouri, iar CTP prin parcuri industriale și de logistică. Aceste lucruri au dus la ieșire grupul austriac CA Immo de pe piața românească, mai exact de pe segmentul de birouri al NEPI Rockcastle și de pe cel industrial al Globalworth.

„Piața imobiliară locală a atras în ultimii cinci ani capital din peste 20 de țări de pe patru continente dar, cu toate acestea, investitorii europeni, incluzându-i aici și pe cei români, au fost responsabili pentru circa 80% din volumul tranzacționat. Apetitul jucătorilor din Europa de Vest pentru achiziții a rămas ridicat și la începutul acestui an, dar vedem un interes în creștere și din partea jucătorilor din Europa Centrală și de Est”, spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox

Au fost înregistrate 159 de tranzacții în perioada 2020-2024. Valoarea medie a depășit 28 de milioane de euro și cele mai tranzacționate proprietăți au fost imobile de birouri, cu o cotă de piață de aproximativ 50% și volum mai mare de 2,2 miliarde de euro; proiecte comerciale (cotă 24%) și proprietăți industriale (cotă 19%).

Cele mai importante tranzacții din perioada 2020-2024 sunt: portofoliul de birouri al CA Immo, tip birou, cumpărător Paval Holding cu 377 milioane de euro; portofoliul de parcuri de retail Mitiska REIM, tip retail, cumpărător M core cu 210 milioane de euro; portofoliul de birouri al NEPI Rockcastle, tip birou, cumpărător AFI Europe cu 215 milioane de euro; portofoliul industrial Globalworth, tip industrial, cumpărător CTP cu 168 de milioane de euro;

Lista continuă cu galeriile comerciale Cora, tip retail, cumpărat de Supernova cu 150 de milioane de euro; Hermes Business Campus, tip office, cumpărat de Adventum Group cu 150 de milioane de euro; Portofoliul Industrial Globalworth&Global Vision, tip industrial, cumpărat de WDP cu 110 milioane de euro; Floreasc Park, tip office, cumpărat de Zeus-Forsun cu 105 milioane de euro.

Din volumul investit, aproximativ 60% a fost direcționat către proprietăți situate în București, în contextul în care mai mult de un sfert din piață este reprezentat de achiziții de portofolii de active poziționate în mai multe orașe din țară.  

Sursa campitalului 2020-2024