Sursa: Unsplash
Într-un document de pe site-ul companiei Oil Terminal, care a anunțat că va începe negocierile cu dezvoltatorul imobiliar Iulius Group pentru un proiect de regenerare urbană la Constanța în valoare de peste 800 de milioane de euro, este prezentată pentru prima dată valoarea de piaţă a grupului Iulius de 1,2 miliarde de euro, potrivit scrisorii de exprimare a interesului de dezvoltare a unui proiect de regenerare urbană în orașul Constanța.
Potrivit scrisorii, portofoliul companiei include la momentul de faţă peste 300.000 mp de spaţii de retail şi 130.000 mp de spaţii de office, generând o cifră anuală de afaceri de 120 milioane euro.
„Cu o valoare de piață de peste EUR 1.2B, portofoliul companiei include, la momentul de față, peste 300,000 mp de spații de retail și 130,000 mp spații de office, generând o cifră anuală de 120 mii. EUR. Toate proiectele noastre sunt proiecte premium, amplasate în locații ultracentrale și cu un impact regional. Suntem lideri de piață în capitalele regionale ale României (Cluj-Napoca, Timișoara, lași și Suceava), orașe pe care le considerăm pilonii dezvoltării extraordinare pe care România a avut-o în ultimii ani. Proiectele noastre îmbină o serie de funcțiuni variate, de la birouri la retail, hotel, zone de parcuri și recreere, centre de conferință și nu numai. Orientarea noastră în orice dezvoltare este determinată de două coordonate: proiecte de tip mixed-use care să constituie centre urbane nerepiicabile și sustenabilitate pe termen lung”, transmite compania.
Mai jos este conținutul scrisorii în integralitate:
Compania IULIUS, cu o experiență de peste 20 de ani, este unicul dezvoltator și operator de proiecte de tip mixed-use din România și, totodată cel mai mare jucător cu capital românesc pe piața de real-estate din România. Compania a contribuit la dezvoltarea urbanistică a marilor orașe în care a ales să investească, revoluționând piața prin implementarea unor concepte în premieră în România: primul mail din afara Bucureștiului și primul ansamblu urbanistic multifuncțional.
Cu o valoare de piață de peste EUR 1.2B, portofoliul companiei include, la momentul de față, peste 300,000 mp de spații de retail și 130,000 mp spații de office, generând o cifră anuală de 120 mii. EUR. Toate proiectele noastre sunt proiecte premium, amplasate în locații ultracentrale și cu un impact regional.
Suntem lideri de piață în capitalele regionale ale României (Cluj-Napoca, Timișoara, lași și Suceava), orașe pe care le considerăm pilonii dezvoltării extraordinare pe care România a avut-o în ultimii ani. Proiectele noastre îmbină o serie de funcțiuni variate, de la birouri la retail, hotel, zone de parcuri și recreere, centre de conferință și nu numai. Orientarea noastră în orice dezvoltare este determinată de două coordonate: proiecte de tip mixed-use care să constituie centre urbane nerepiicabile și sustenabilitate pe termen lung.
Parcursul nostru ambițios a cuprins numeroase premiere pentru spațiul european și a fost dominat de două principale valori: INOVAȚIE și PIONIERAT, fapt confirmat de numeroase recunoașteri și premii obținute la nivel internațional: PALAS lași – “Cea mai bună dezvoltare din Europa Centrală și de Est” (MAPIC) sau lulius Town – ”5 Star Winner Best Mixed Use Development Romania” (The European Property Awards).
Portofoliul nostru cuprinde numeroase premiere printre care și primul ansamblu mixt din România (PALAS IAȘI), cel mai mare parc suspendat din România, singurul proiect certificat LEED® Neighborhood Development din Europa Centrală și de Est, cel mai mare pasaj și parcare subterană din România și, nu în ultimul rând, patru recorduri mondiale GUINESS.
Proiectele noastre reprezintă cele mai mari poluri de business regionale din România, fiind sediul a peste 50 dintre cele mai sonore nume de companii internaționale din România (Microsoft, Amazon, IBM etc.), toate contracte pe termen lung (7-10 ani) și cu un continuu plan de dezvoltare. Ele reunesc totodată toate cele mai cunoscute branduri internaționale de retail, oferind o largă gamă de entertainment pentru toate categoriile de public.
Nu suntem un dezvoltator speculativ, fapt confirmat de gradul de închiriere de 100% al întregului nostru portofoliu. Proiectul PALAS IAȘI este singura dezvoltare complexă din România care a continuat a fi dezvoltată în perioada crizei financiară din 2008. Portofoliul nostru după un an de pandemie COVID 19 continuă să funcționeze fără niciun spațiu neînchiriat Toate aceste mențiuni sunt dovada rezilienței activelor noastre și constituie, în același timp, cea mai buna certificare a modelului de business.
Proiectele IULIUS transcend rolul lor funcțional și se armonizează identității comunităților din care fac parte, iar acest lucru ne-a diferențiat față de restul pieței de real-estate din Romania. Calitatea activelor precum și viziunea de business urmăresc un singur lucru: consolidarea unor investiții pe termen lung care să asigure un cash flow stabil si crescător.
Misiunea noastră este să dezvoltăm cea mai puternică rețea de ansambluri mixte din Europa, formată din proiecte de regenerare urbană care să constituie repere pentru domeniul de real-estate mondial.
Prin prezenta adresă vă exprimăm propunerea noastră de a intra într-un parteneriat în vederea dezvoltării unui proiect mixt de regenerare urbană în orașul Constanța, conform ANEXĂ: SINTEZĂ OFERTĂ ESTIMATIVĂ, urmând ca oferta detaliată să fie prezentată conform solicitării dumneavoastră.