Sursa foto: Mas Re
Investitorul imobiliar sud african Mas RE a obținut în a doua parte a exercițiului financiar încheiat la 30 iunie 2021, câștiguri de 47,4 milioane de euro și pentru tot anul financiar a ajuns la câștiguri de 104,4 milioane euro. În această perioadă, compania a deschis, alături de partenerul Prime Kapital, Dâmbovița Mall și parcul de retail Sepsi Value Center. De altfel, compania are cele mai multe proprietăți în România, care reprezintă 64% din total la nivel de suprafață și 55% la nivel de chirii încasate.
De asemenea, Mas RE vrea să extindă și să modernizeze mall-ul în aer liber Militari Shopping Center, de 54.100 mp și cu o valoare estimată de 110,9 milioane de euro, pe care investitorul îl deține în totalitate.
Mas Re lucrează și la extinderea fostului centru comercial Era (29.600 mp) în Mall Moldova, care va crea un mall super-regional care deservește estul României și Republica Moldova vecină. Centrul va include cel mai mare hipermarket din regiune, peste 200 magazine, peste 30 de restaurante, zonă de divertisment mare, un cinema, magazin de bricolaj si magazine de mobilă. Construcția a fost suspendată în martie 2020 din cauza crizei Covid-19 și în prezent este planificat să înceapă în noiembrie 2022, sub rezerva primirii autorizațiilor necesare.
Construcția primei faze a Prahova Value Centre, parc de retail de 21.900 mp a început deja, iar Mas RE și Prime Kapital plănuiesc să deschidă prima fază în luna noiembrie 2021. În aceeași lună este programată inaugurarea primei faze a Bârlad Value Center, de 36.100 mp, iar Alba Iulia Mall, de 29.000 mp, va începe construcția în perioada rămasă din acest an.
Mas Re dezvoltă, tot alături de Prime Kapital, și proiectele rezidențiale Marmura Residence, cu 459 de apartamente, iar proiectul
este de așteptat să fie finalizat spre sfârşitul anului calendaristic 2021. De asemenea, la Avalon Estate au demarat lucrările la faza I, ce cuprinzând 318 dintre cele 746 de locuinţe planificate pe aproximativ opt ha teren. Au început lucrările de infrastructură internă și externă în noiembrie 2020 și este de așteptat ca proiectul să fie livrat treptat din decembrie 2021 până în iunie 2022.
Silk District, proiectul mixt de 200 de milioane de euro al Mas RE și Prima Kapital, va demara cât de curând lucrările de construcție la infrastructură și primele 315 apartamente, dintr-un total de minimum 2.500.
În fine, cele două companii au pregătit alte două proiecte rezidențiale, în Ploiești, cu 498 de apartamente și un buget de 33,4 milioane de euro și Elba Rezidențial (Timișoara), cu 1.252 de apartamente și un buget de dezvoltare de 115,2 milioane de euro.
Compania deține complet sau în proporție de 40% 16 proiecte de retail finalizate pe piața românească. În fine, Mas RE a vândut, cu 91,6 milioane de euro, în august 2021, proiectul de birouri New Uberior House din Edinburgh, în cadrul operațiunii de ieșire din piețele occidentale și concentrare pe piețele din centrul și estul Europei.
Ce e interesant e faptul că raportul Mas RE vine să arate încă o dată supremația, pentru moment, cel puțin, a parcurilor de retail și a mall-urilor în aer liber, asupra mall-urilor închise. Astfel, traficul din mall-urile clasice a fost de 65% în anul financiar care s0a termiant la 30 iunie, în vreme ce cel din mall-urile deschise, în aer liber, a fost de 97% din cel înregistrat în perioada prepandemică.
De asemenea, veniturile retailerilor, influențate evident de numărul de clienți, sunt estimate , în 2021, de 107% față de 2019, în mall-urile deschise, și de doar 77% în mall-urile închise.