Raport în piața șantierelor: Peste 29.000 de investiții în domeniul construcțiilor, contabilizate în 2022/ Cele mai multe proiecte sunt în sectorul Rezidențial, dar Infrastructura a înregistrat cea mai mare creștere

Peste 29.000 de investiții în domeniul construcțiilor au fost anunțate ori se aflau în derulare în 2022, numărul de șantiere și potențiale șantiere fiind în creștere cu 20% față de anul anterior, arată raportul anual realizat de consultanții de la IBC Focus și pus la dispoziția Economedia. Anul 2022 a adus plusuri în toate cele nouă domenii analizate, arată studiul companiei care monitorizează șantiere la nivel național, care menționează că Bucureștiul, Clujul și Timișul au atras cei mai mulți investitori. Aproximativ o treime dintre aceste proiecte sunt în execuție, iar 17% sunt proiecte finalizate.

În ediția de anul trecut a studiului, trei domenii erau pe minus, dar în 2022 toate cele nouă sectoare urmărite înregistrează creșteri. “Cea mai semnificativă o regăsim în dreptul sectorului de Infrastructură. După multe demersuri și solicitări din partea marilor antreprenori de a debloca fonduri și resurse pentru marile proiecte de infrastructură, iată că încep să se vadă și primele rezultate, așadar pentru 2022 vorbim despre o creștere de 63 de puncte procentuale în comparație cu rezultatul din 2021. Mai exact, vorbim despre o creștere de la 1.898 de investiții monitorizate în 2021 la 3.093 pentru anul 2022. Deși nu este în top după valoarea numerică, această valoare indică totuși o notă de optimism și ne face să urmărim cu atenție evoluția pentru anul 2023 a acestui sector”, notează consultanții.

În ceea ce privește numărul de proiecte, sectorul rezidențial este, ca de obicei, lider de top. Sectorul Clădiri Rezidențiale Private înregistrează un total de 12.149 de investiții. Dacă anul trecut vorbeam despre o primă trecere a pragului de 10.000 de șantiere, 2022 a adus o creștere de 17%. Pe locul 2 în preferințele investitorilor s-a plasat sectorul Industrial, cu un total de 5.960 de proiecte și o creștere de 11,5%. În clasamentul celor mai mici creșteri se află sectorul Hotel & Relaxare, care pare că a stagnat ușor și a înregistrat o creștere timidă de doar 5,8%, de la 4.362 de investiții în 2021 la 4.615 în 2022.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

În anul 2022, trio-ul Cluj-Timiș-București a atras cei mai mulți investitori, potrivit datelor monitorizate de echipa IBC Focus. Astfel, acestea sunt județele care ocupă detașat primele poziții ale clasamentului în funcție de cele mai numeroase șantiere identificate.

Chiar dacă nu se află și în clasamentul celor mai semnificative creșteri procentuale, județele Cluj și Timiș sunt singurele care depășesc pragul de 2.000 de investiții. Mai exact, în dreptul județului Cluj regăsim un total de 2.315 proiecte de construcții (ceea ce înseamnă o creștere de 15,2% comparativ cu rezultatul din 2021), iar în dreptul județului Timiș regăsim 2.110 proiecte de construcții (ceea ce înseamnă o creștere de 17,2% comparativ cu rezultatul din 2021).

În cazul Bucureștiului, analiza a contabilizat un total de 1.799 de proiecte de construcții (creștere de 4 % față de datele  din 2021). Aceasta este cea mai temperată creștere din 2022. Mai exact, vorbim despre o diferență de doar 70 de investiții, de la 1729 de proiecte la 1799 în 2022. Cea mai însemnată creștere procentuală se regăsește în dreptul județului Botoșani, cu un plus de 51,3%, de la 275 de investiții monitorizate în 2021 la 416 în anul 2022.

În ciuda condițiilor economice dificile într-un an cu inflație galopantă și cu un război la graniță, analiza menționează că aproape 30% dintre proiectele monitorizate au intrat în stadiu de construcție, în timp ce alte 5% sunt în amenajare. Este vorba despre 8.476 investiții în construcție și alte 1.521 în amenajare. Proiectele finalizate au înregistrat o creștere de 39% comparativ cu rezultatul din anul precedent, de la 3.623 de investiții la 5.055. Acestea reprezintă 17% din totalul proiectelor identificate și monitorizate de-a lungul anului 2022 cu ajutorul platformei de vânzare la șantiere VICTA.ro, dezvoltată de IBC Focus.

În creștere considerabilă față de anul precedent se află și investițiile aflate în proiectare. Astfel, dacă în 2021 am identificat 2.924 de astfel de proiecte, în 2022 acesta a ajuns la 3.883, ceea ce reprezintă 13% din total. Cel mai mic raport, atât în ceea ce privește 2021 vs 2022, dar și ca și raport procentual din total, îl regăsim în dreptul proiectelor de construcții aflate în intenție. Acestea au scăzut cu 22 de puncte procentuale față de anul trecut (131 de proiecte monitorizate în 2021 vs 102 în 2022) și reprezintă doar 0,3% din totalul de investiții monitorizate în perioada supusă analizei de față.

Din statisticile oficiale: A crescut volumul construcțiilor, a scăzut numărul de autorizații pentru locuințe

În primele 11 luni ale anului, volumul lucrărilor de construcţii a crescut faţă de perioada 1 ianuarie -30 noiembrie 2021 ca serie brută, cu 12,6%, iar ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, cu 10,1%, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Pentru clădirile rezidenţiale, creșterea a fost de numai 4,8%. S-ar putea ca 2023 să nu fie un an la fel de generos pe piața locuințelor, având în vedere că cele mai recente date pentru anul trecut arată că a scăzut numărul de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale la nivel național.

Potrivit datelor INS, numărul locuințelor finalizate până în luna septembrie a anului 2022 a ajuns la 52.800, la nivel național, în creștere de la 49.600 de unități locative livrate în aceeași perioadă din anul 2021. În ceea ce privește evoluția numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale la nivel național, în perioada ianuarie – octombrie 2022 au fost emise 37.800 de autorizații, comparativ cu 43.400 autorizații în anul 2021.

Piața imobiliară s-a bucurat de investiții record în 2022, când a reușit să depășească un prag istoric de 1,25 miliarde de euro, fiind în creștere cu 36% față de volumul înregistrat în anul precedent, conform celui mai nou raport CBRE – „Market Outlook 2023”. Consultanții se așteaotă ca în 2023 volumul de investiții să fie mai ponderat pe fondul predictibilității scăzute la nivel economic.

În timp ce anul de excepție 2022 va fi probabil urmat de un an de reechilibrare pe segmentul investițiilor imobiliare din perspectiva activității, piața spațiilor logistice și industriale rămâne unul dintre cele mai dinamice sectoare imobiliare, spun consultanții Colliers.