Analiză. Cum a început anul pe piața rezidențială? Platformă de monitorizare șantiere: Peste 2600 de proiecte în primele două luni/ Dezvoltatorii încep să fie interesați de blocuri cu buncăre

Peste 2600 de proiecte rezidențiale se aflau în diverse stadii de lucrări la nivel național, în primele două luni ale anului, arată datele centralizate pentru Economedia de IBC Focus, companie care monitorizează șantierele din România.

Mai precis, în ianuarie și februarie, au fost monitorizate 2611 proiecte rezidențiale, dintre care: 698 ansambluri rezidențiale, 820 blocuri, 26 case de vacanță și 1226 case și vile.

Cele mai multe dintre acestea, aproapte jumătate (1243 de investiții) sunt în stadiu incipient: intenție, proiectare, autorizare, licitație sau se află înainte de execuție. Mai sunt și 1024 în construcție și amenajare și 343 finalizate.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Sectorul imobiliar este în continuare activ, deși jucătorii din piață vorbesc tot mai des despre scumpirile accelerate ale materialelor de construcție, iar războiul din țara vecină adaugă necunoscute.

“Piața imobiliară este în continuă dezvoltare. Deși specialiștii vorbesc tot mai des despre scumpirile de materiale și servicii și chiar de creșteri considerabile în sectorul rezidențial, cererea pare a fi suficient de mare. Comparativ cu cifrele din anul precedent, observăm că vorbim în continuare de creșteri la momentul actual în materie de investiții. Așadar, și pentru 2022 ne așteptăm ca această curbă ce
urmărește evoluția să urce și să ne surprindă cu noi proiecte ambițioase din partea dezvoltatorilor. De asemenea, interesant de observat este și faptul că cifrele ne indică un interes sporit și pentru blocurile cu buncăre. Cel mai probabil situația tensionată de la graniță își spune cuvântul. Rămâne înă de văzut cât de ușor de convins vor fi în perioada următoare cumpărătorii și dacă vor decide că este un moment bun pentru o investiție rezidențială sau vor prefera să fie precauți dat fiind contextul actual”, spune, pentru Economedia, Mihaela Ghiorghiu, specialist PR la IBC Focus.

Top 5 proiecte în construcție după valoarea estimată, potrivit IBC Focus:

1. Transilvania Smart City – ansamblu cu 4700 de apartamente din județul Cluj
2. Maurer Residence – județul Mures
3. Estoria City – București
4. Coresi Avantgarden – Brașov
5. Poitiers Towers – Iași

Domeniul rezidențial a fost cel mai activ segment al pieței și în 2021, ca număr de proiecte, deși ritmul de creștere a încetinit față de anul ptrecedent.

Majorarea a fost de 21,96% comparativ cu 38,8% în 2020. În 2021 s-au contabilizat 10.357 proiecte rezidențiale, în timp ce în anul anterior erau 8492 astfel de investiții.

Evoluția sectorului rezidențial pe regiuni și domenii, în 2021/ 2020:

Creșteri mari de prețuri și în 2022

Preţurile materialelor de construcţii au crescut cu 60-80% în februarie 2022, comparativ cu septembrie 2021, a declarat, în această lună, vicepreşedintele Federaţiei Patronatelor Societăţilor din Construcţii (FPSC), Irinel Gheorghe, citat de Agerpres.

Vicepreşedintele FPSC a arătat că actuala criză a materiilor prime este unul dintre cei trei factori care au generat creşterea preţurilor. Alţi factori care au determinat această evoluţie ascendentă a preţurilor sunt majorarea preţurilor la energie electrică şi gaze naturale şi transportul.