Foto: Sala Polivalenta Constanta
În cursul acestui an, în România s-au aflat în derulare 26.269 de proiecte, în diverse stadii de evoluție, conform datelor centralizate la solicitarea Economedia de compania de consultanță IBC Focus, care monitorizează șantiere la nivel național. Peste 10.000 de proiecte vizează construirea de locuințe, o cifră aflată nu doar peste nivelul celei înregistrate în anul de debut al pandemiei, dar și peste valoarea din 2019.
Dintre acestea, 7821 au fost în construcție și un număr similar e reprezentat de proiecte în curs de autorizare.
Stadiile proiectelor monitorizate în 2021:
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
- Proiectare și Intenție: 3143
- Autorizare: 7222
- Înainte de execuție: 4457
- Construcție: 7821
- Amenajare: 1433
- Finalizat: 3621
Cum era ușor de anticipat, cel mai popular domeniu e cel al clădirilor rezidențiale private – aproximativ 40% dintre proiectele aflate în derulare în 2021 vizând construirea de locuințe. Cu toate că pandemia a adus restricții de călătorie, lovind puternic în piața turismului și a consacrat munca de la distanță, lovind în piața de birouri, chiar și în acest an dezvoltatorii au continuat să investească și în aceste sectoare.
Domenii
- Clădiri rezidențiale private: 10530
- Industrial: 5051
- Birouri/Comercial: 2874
- Hotel&Relaxare: 3877
- Retail: 2588
- Construcții sociale și Comunitate: 2977
- Medical: 918
- Infrastructură: 1791
- Utilități: 1338
În ceea ce privește distribuția proiectelor în țară, cele mai active piețe au fost zona București – Ilfov și județele Cluj, Timiș și Bihor.
Pe piața construcțiilor, anul 2021 a fost unul mai bun decât precedentul.
“La nivel comparativ, observăm o ușoară creștere față de anul 2020. Anul pandemiei oferea, conform datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro, 24205 șantiere, în timp ce în 2021 vorbim despre peste 26.000. O dată cu această creștere observăm valori mai puternice și în dreptul proiectelor în construcție (7821 în 2021 comparativ cu 7407 în 2020), dar și în dreptul celor finalizate (3621 în 2021 și 2243 în 2020). Cu siguranță, așa cum era preconizat, atenția investitorilor a rămas pe sectorul rezidențial privat unde observăm, din nou o creștere substanțială. Dacă în 2019 vorbeam despre 6150 și în 2020 despre 8492, anul 2021 marchează și trecerea bornei de 10.000 de proiecte”, subliniază Mihaela Ghiorghiu, specialist PR al IBC Focus.
Consultanții estimează că în 2022 se vor înregistra noi creșteri, atât ca și număr de șantiere, cât și în ceea ce privește valoarea acestora. “Va fi interesant de observat însă și impactul creșterii prețurilor din ultima perioadă din sectorul construcțiilor și care vor fi urmările atât la nivel de termen de execuție cât și la nivel de sume direcționate spre acest domeniu”, spune Ghiorghiu.
Continuă majorările de prețuri în Construcții
Potrivit estimărilor din luna decembrie 2021, în activitatea de construcţii se va înregistra pentru
următoarele trei luni scădere a volumului producţiei (sold conjunctural -20%), arată datele Institutului Național de Statistică. Managerii estimează scădere moderată a numărului de salariaţi (sold conjunctural -11%). În ceea ce priveşte preţurile lucrărilor de construcţii se preconizează creștere accentuată a acestora (sold conjunctural +42%).