Analiză. Piața construcțiilor în 2021 și perspectivele pentru anul viitor: Număr de proiecte, sectoare active, cele mai dinamice piețe

În cursul acestui an, în România s-au aflat în derulare 26.269 de proiecte, în diverse stadii de evoluție, conform datelor centralizate la solicitarea Economedia de compania de consultanță IBC Focus, care monitorizează șantiere la nivel național. Peste 10.000 de proiecte vizează construirea de locuințe, o cifră aflată nu doar peste nivelul celei înregistrate în anul de debut al pandemiei, dar și peste valoarea din 2019.

Dintre acestea, 7821 au fost în construcție și un număr similar e reprezentat de proiecte în curs de autorizare.

Stadiile proiectelor monitorizate în 2021:

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

• Proiectare și Intenție: 3143
• Autorizare: 7222
• Înainte de execuție: 4457
• Construcție: 7821
• Amenajare: 1433
• Finalizat: 3621

Cum era ușor de anticipat, cel mai popular domeniu e cel al clădirilor rezidențiale private – aproximativ 40% dintre proiectele aflate în derulare în 2021 vizând construirea de locuințe. Cu toate că pandemia a adus restricții de călătorie, lovind puternic în piața turismului și a consacrat munca de la distanță, lovind în piața de birouri, chiar și în acest an dezvoltatorii au continuat să investească și în aceste sectoare.

Domenii

• Clădiri rezidențiale private: 10530
• Industrial: 5051
• Birouri/Comercial: 2874
• Hotel&Relaxare: 3877
• Retail: 2588
• Construcții sociale și Comunitate: 2977
• Medical: 918
• Infrastructură: 1791
• Utilități: 1338

În ceea ce privește distribuția proiectelor în țară, cele mai active piețe au fost zona București – Ilfov și județele Cluj, Timiș și Bihor.

Pe piața construcțiilor, anul 2021 a fost unul mai bun decât precedentul.

“La nivel comparativ, observăm o ușoară creștere față de anul 2020. Anul pandemiei oferea, conform datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro, 24205 șantiere, în timp ce în 2021 vorbim despre peste 26.000. O dată cu această creștere observăm valori mai puternice și în dreptul proiectelor în construcție (7821 în 2021 comparativ cu 7407 în 2020), dar și în dreptul celor finalizate (3621 în 2021 și 2243 în 2020). Cu siguranță, așa cum era preconizat, atenția investitorilor a rămas pe sectorul rezidențial privat unde observăm, din nou o creștere substanțială. Dacă în 2019 vorbeam despre 6150 și în 2020 despre 8492, anul 2021 marchează și trecerea bornei de 10.000 de proiecte”, subliniază Mihaela Ghiorghiu, specialist PR al IBC Focus.

Consultanții estimează că în 2022 se vor înregistra noi creșteri, atât ca și număr de șantiere, cât și în ceea ce privește valoarea  acestora. “Va fi interesant de observat însă și impactul creșterii prețurilor din ultima perioadă din sectorul construcțiilor și care vor fi urmările atât la nivel de termen de execuție cât și la nivel de sume direcționate spre acest domeniu”, spune Ghiorghiu.