Sursa foto: Pixabay
Piața imobiliară din Franța dă semne de încetinire, în condițiile în care prețurile record împiedică din ce în ce mai multe persoane să-și cumpere o locuință, scrie BFM TV.
Potrivit datelor Century 21, prețurile la imobiliare ating niveluri record, cu o medie de 3.900 euro / metru pătrat pentru apartamente, respectiv o creștere de 7,3% în trimestrul trei, în cifre anualizate. Prețurile pentru case au crescut chiar cu 11%, pentru a ajunge la 2.356 euro/mp.
Valoarea medie a unei tranzacții a atins astfel nivelul record de 268.639 euro pentru case și de 229.533 euro pentru apartamente. Iar pentru a cumpăra o locuință, aportul personal a crescut în medie la 13,1% față de 10,2% în primul trimestru din 2021.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
Prețurile au crescut cel mai rapid în regiunea Provence-Alpes-Côte d’Azur (+31,2% pentru case între trimestrul trei 2020 și trimestrul trei 2021), urmată de Bretagne (+24% pentru case și apartamente) și Normandie (+19% pentru case, +14,5% pentru apartamente). Aceste prețuri au început însă să frâneze piața: vânzările au scăzut cu aproape 18,8% în cifre anualizate pentru case și cu 10,6% pentru apartamente.
Baza de comparație ajută aceste comparații, având în vedere perioada de incertitudine din cadrul primelor carantine, dar chiar și comparat cu 2019 tranzacțiile scad cu 5%. În Paris, scăderea volumelor este mai temperată (-3,2% între 2020 și 2021) iar prețurile par în faza de stabilizare (-0,1% în cifre anualizate potrivit rețelei de agenții imobiliare Century 21).
“Este un vals în trei timpi. Când prețurile urcă prea mult, volumul vânzărilor urcă. Când volumul vânzărilor urcă, cumpărătorii nu mai pot cumpăra. La acel moment, vânzătorii reduc prețurile și volumul vânzărilor își revine”, explică Business Laurent Vimont, PDG Century 21.