Fostul proprietar al hotelului Opera Plaza din Cluj și-a orientat investițiile înspre turismul italian, după ce a vândut unitatea de cazare către UBB

Mai mulți oameni de afaceri care au la Cluj proiecte în imobiliare, turism și în sectorul de evenimente au început să se orienteze înspre turismul italian și au cumpărat apartamente în zona Calabria, relatează Actualdecluj.ro, care îl citează pe Călin Buzoianu. Acesta a început să investească în sudul însorit după ce a vândut hotelul Opera Plaza din Cluj. Următorul proiect: renovarea unui hotel pe malul mării Tireniene.

Călin Buzoianu este unul dintre clujenii care au făcut achiziții în Calabria – acesta s-a orientat înspre turismul italian după ce a ieșit dintr-un business HoReCa în Cluj: în 2021, omul de afaceri a vândut hotelul Opera Plaza către Universitatea Babeș-Bolyai, pentru 40 de milioane de lei (peste 9 milioane de euro).

Omul de afaceri spune că a făcut ulterior o serie de achiziții într-o zonă turistică din Italia, despre care consideră că are mare potențial de dezvoltare. “Eu am investit 350.000 de euro și am opt apartamente cu una-trei camere. Cu suma asta în Cluj-Napoca îți iei două apartamente. De fapt, s-a format o colectivitate mică clujeană aici, în Italia. Sunt și alți oameni de afaceri din Cluj care au cumpărat, împreună, cam 20 de apartamente. Acestea se închiriază, mai ales în sezonul turistic, dar există și varianta de vânzare. Sunt și alte apartamente pe piață, sunt multe oportunități în zonă. De obicei, acestea se închiriază local în zonă, iar în perioana de vârf de sezon solicitarea e foarte mare din partea italienilor care vin în sud la mare”, spune Călin Buzoianu.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

Dacă vrei să vezi ce oferă, turistic, Calabria, conform prezentărilor de pe site-uri italiene, regiunea din sudul țării este caracterizată prin „diversitatea incredibilă a peisajelor sale, cu apropierea munților, de o mare splendidă care atrage turiști din întreaga lume”. „Are plaje nisipoase, orașe în vârf de deal și mări de smarald”, care îi impresionează pe fanii Italiei, însă această regiune sudică rămâne „o bijuterie nedescoperită”, notează publicația britanică The Guardian.

La întrebarea „de ce investiții în imobiliare/ turism în Calabria?”, Călin Buzoianu are un răspuns mai concis. “E frumos, ieftin și bun”, sintetizează omul de afaceri. “Eu am ajuns din întâmplare aici, am vrut să îmi caut un loc de vacanță și am găsit zona printr-un prieten. Locul e minunat. În Calabria, principalii turiști sunt italienii, în proporție de 70-80%. Sunt mulți englezi și nordici care au cumpărat locuințe și, de ceva vreme, și polonezii au făcut multe achiziții în zonă”, spune Buzoianu. Acesta menționează că a început achizițiile în urmă cu 3 ani. “Apartamentele se închiriază, sunt pe piață, avem deja clienți care revin”, completează acesta.

Vârful de sezon în turism e reprezentat de lunile iulie și august.

“De obicei, vara se închiriază, iar chiriile sunt în creștere. E o solicitare tot mai mare pentru zona litorală și spre sud, iar prețurile sunt la jumătate. În iulie suntem undeva la 70% grad de ocupate, iar în august e plin. Ideea e să lărgim paleta. Vestul are vacanțe în perioada aceasta, dar Estul preferă capetele de sezon, când nu e așa cald. Așa că ne-am dori să extindem sezonul, iar o complementaritate duce la un randament superior”, explică Buzoianu.

În ceea ce privește prețurile, închirierea unui apartament cu 3 camere costă 2500 euro pe toată luna august.

“Turismul clujean trăiește pe aparate, pe câteva evenimente pe an. România nu are încă 3 milioane de turiști, în vreme ce Budapesta, singură, are mult mai mult de atât. Cât despre Italia, în 2023 au avut record de turism, după ce țara a fost puternic afectată de pandemie. Vorbim de o țară care are un procent semnificativ din patrimoniul mondial UNESCO”, spune Buzoianu despre calculele turistice care ar justifica investiții în Italia.

Mai precis, conform datelor oficiale de la Ministerul Turismului, în anul 2024 România a atras aproape 2,4 milioane de turiști străini, cu 13,5% mai mulți față de anul anterior. Numărul sosirilor în structurile de primire turistică a ajuns la 14,2 milioane, înregistrând o creștere de 4,5% față de anul precedent. Pe de altă parte, Italia, cu unele dintre cele mai celebre destinații de turism europene, e mult mai departe. În Italia, în 2023 sosirile înregistrate în unități de cazare precum hotelurile au crescut anual cu 13,4%, ajungând la peste 134 de milioane, cea mai mare cifră înregistrată vreodată, conform Reuters. Numărul total de nopți petrecute în hoteluri și alte facilități similare a crescut cu aproape 10%, ajungând la 451 de milioane.

Următorul proiect major al clujenilor vizează însă o investiție mult mai amplă decât achiziția de apartamente –printr-o firmă cu mai mulți acționari români și italieni, controlată de fostul proprietar al Opera Plaza, acesta a achiziționat un hotel de 15.000 mp în Fuscaldo, tot în Calabria. Potrivit lui Călin Buzoianu, achiziția a fost de 1,5 milioane de euro, iar pentru renovare ar urma să fie accesate inclusiv fonduri din PNRR-ul italian. “Acest hotel era un reper pentru zonă, suntem considerați investitori strategici”, spune Buzoianu. Așadar, următorul șantier ar urma să fie italian și vizează renovarea unuia dintre cele mai renumite locuri de ospitalitate de pe coasta tireniană din Cosenza.
Deocamdată se mai lucrează la finanțare, iar proiectul a fost trasat