Sursa foto: Inquam Photos / Octav Ganea
Zona de Nord-Vest e cea mai activă pe piața construcțiilor și contabilizează 4.968 de proiecte, monitorizate pe parcursul anului 2021, arată datele Construct Intelligence, o analiză a IBC Focus, companie care monitorizează șantiere la nivel național. Ceea ce înseamnă 20% din totalul de proiecte monitorizate în toată țara în perioada analizată.
Clujul este județul cu cele mai multe investiții în 2021, fiind județul care a prezentat cea mai însemnată dinamică atât în ceea ce privește numărul de șantiere, cât și în ceea ce privește prețurile pe piața imobiliară. Județul Cluj depășește, în perioada analizată, județul Timiș, aflat pe poziția fruntașă în analiza anterioară.
Clujul are 2010 investiții, în creștere de 22 % față de anul precedent, în timp ce Timișul atrage 1800, în ușoară scădere comparativ cu 2020 când se înregistrau 1903. Locul 3 în acest clasament revine capitalei, cu 1729 de investiții monitorizate în perioada analizată.
Pe de altă parte, județele Sălaj și Buzău se remarcă în această perioadă cu cele mai însemnate scăderi comparativ cu cifrele prezentate în analiza lansată la începutul anului 2021. Astfel, pentru județul Sălaj se înregistrează un minus de 16,4 puncte procentuale, de la 341 de investiții monitorizate în 2020 la 285 de investiții în 2021, în timp ce pentru județul Buzău se înregistrează un minus de 13,7 puncte procentuale, de la 300 de proiecte în 2020 la 259 în 2021.
La fel ca și în analiza precedentă Construct Intelligence, zona de Nord-Vest continuă să rămână
de mare interes pentru investitori. Potrivit datelor monitorizate cu ajutorul asistentei virtuale de vânzări la șantiere, VICTA.ro, 4968 de proiecte au fost monitorizate pe parcursul anului 2021 în această zonă. Ceea ce înseamnă 20% din totalul de proiecte monitorizate în toată țara în perioada analizată. Cifra marchează o creștere cu 9 puncte procentuale comparativ cu rezultatul identificat în 2020, în imediata apropiere regăsinduse și zonele București/Ilfov și Sud cu creșteri de 8,5%, respectiv 8,7%.
Pe un trend descendent în 2021 s-au aflat zonele de Nord-Est (scădere de 7,3 puncte procentuale de la 3061 proiecte monitorizate în 2020 la 2839 în 2021), Sud-Est (scădere de 4,8 puncte procentuale de la 3163 proiecte monitorizate în 2020 la 3010 în 2021) și zona de Vest (scădere de 3,1 puncte procentuale de la 2968 proiecte monitorizate în 2020 la 2877 în 2021).
La repartizarea pe domenii, se remarcă tot zona de Nord Vest. Cele mai însemnate cifre se regăsesc în dreptul domeniilor Clădiri Rezidențiale Private (2425 investiții monitorizate în perioada analizată, o cifră net superioară celei din anul precedent: 1876) și cel Industrial (1107 investiții monitorizate în perioada analizată).
Analiza mai arată că pragul de 1.000 de șantiere a mai fost depășit doar pe sectorul rezidențial privat în
cazul zonelor București/Ilfov, Centru și zonei de Vest. În ceea ce privește domeniul Hotel&Relaxare,
fruntașă rămâne zona de Sud-Est cu 820 de șantiere identificate, în timp ce pe sectorul Birouri&Comercial regăsim, din nou, zona de Nord-Vest cu 619 proiecte anunțate în 2021.
“Interesant de observat sunt cifrele din sectorul de Infrastructură, un domeniu mult discutat,
în special prin prisma faptului că în urma restricțiilor cauzate de pandemie, mare parte din constructori
se așteptau să se deblocheze și finanțeze o serie de proiecte mari pentru a susține lipsurile apărute.
Însă răspunsul încă nu pare să fi venit din partea autorităților, așadar cifrele finale ce surprind tabloul
anului 2021 nu reușesc să depășească limita de 306 investiții de acest tip per zonă. Maximul anterior
amintit este atins în zona de Nord-Vest, urmată îndeaproape de zona de Sud cu 300 de astfel de
proiecte”, spun autorii studiului.
De asemenea, în cazul investițiilor de tip Medical&Științific, un domeniu clar afectat de
perioada prin care trecem în prezent, observăm minime de sub 100 de proiecte monitorizate de-a
lungul anului. Vorbim despre doar 53 de astfel de investiții în zona București/Ilfov sau 88 în zone
precum Sud-Vest sau Vest.
Curba ce urmărește evoluția șantierelor arată pentru construcții mari un maxim de 959 de investiții, în zona de Nord-Vest. Urmează zona București – Ilfov, cu 919 investiții mari, în timp ce
la coada acestui clasament regăsim zona de Sud-Est cu doar 365 astfel de proiecte. Totuși, această zonă
reușește să se plaseze într-o poziție fruntașă atunccând vine vorba despre situația proiectelor medii cu
nu mai puțin de 1179 de investiții. Pe acest sector, doar zonele de Sud și de Sud-Vest au rămas sub
borna de 1000 de investiții, Sudul înregistrând 930 de proiecte medii, iar Sud-Vestul 788.
Pe sectorul proiectelor de mici dimensiuni, zona de Nord-Vest conduce detașat cu peste 2000 de proiecte, aceasta fiind singura care a reușit în 2021 să depășească această valoare. Cele mai puține proiecte mici se regăsesc în zona București/Ilfov (987).
2021: Au crescut construcțiile noi și sectorul rezidențial
Pe parcursul anului trecut, volumul lucrărilor de construcții, ca serie brută, a scăzut pe total cu 0,6%, arată datele Institutului Național de Statistică. Pe elemente de structură, scăderi s-au înregistrat la lucrările de reparaţii capitale (-22,6%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (-7,9%). Lucrările
de construcţii noi au crescut cu 5,9%. Pe obiecte de construcţii, clădirile nerezidenţiale şi construcţiile inginereşti au scăzut cu 11,4%, respectiv cu 6,2%. Clădirile rezidenţiale au crescut cu 28%.
