Harta șantierelor: Zona de Nord-Vest concentrează o cincime dintre proiectele imobiliare din țară. Care au fost cele mai active sectoare pentru investiții în 2021?

Zona de Nord-Vest e cea mai activă pe piața construcțiilor și contabilizează 4.968 de proiecte, monitorizate pe parcursul anului 2021, arată datele Construct Intelligence, o analiză a IBC Focus, companie care monitorizează șantiere la nivel național. Ceea ce înseamnă 20% din totalul de proiecte monitorizate în toată țara în perioada analizată.

Clujul este județul cu cele mai multe investiții în 2021, fiind județul care a prezentat  cea mai însemnată dinamică atât în ceea ce privește numărul de șantiere, cât și în ceea ce privește prețurile pe piața imobiliară. Județul Cluj depășește, în perioada analizată, județul Timiș, aflat pe poziția fruntașă în analiza anterioară.

Clujul are 2010 investiții, în creștere de 22 % față de anul precedent, în timp ce Timișul atrage 1800, în ușoară scădere comparativ cu 2020 când se înregistrau 1903. Locul 3 în acest clasament revine capitalei, cu 1729 de investiții monitorizate în perioada analizată.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Topul firmelor italiene în România. Analiză: Principalele motoare ale investițiilor sunt industria auto, electrocasnicele și textilele, orientate către forță de muncă “relativ ieftină”, dar vin din urmă serviciile financiare și IT-ul

Topul celor mai mari companii de pe piața de anvelope din România. Producătorii Michelin, Continental și Pirelli rămân lideri în 2023, dar intră în cursă și cel mai nou jucător din piață: Nokian Tyres

De ce riscă Marcel Ciolacu miliardele europene pentru câțiva oameni legați de funcții

Cum fac față firmele locale din IT, pe o piață lovită de turbulențe: Reduceri de personal, de program și de salarii, tăieri în sectorul de management. Oprean, CEO Arobs: „Nu suntem imuni la turbulențe”

Pe de altă parte, județele Sălaj și Buzău se remarcă în această perioadă cu cele mai însemnate scăderi comparativ cu cifrele prezentate în analiza lansată la începutul anului 2021. Astfel, pentru județul Sălaj se înregistrează un minus de 16,4 puncte procentuale, de la 341 de investiții monitorizate în 2020 la 285 de investiții în 2021, în timp ce pentru județul Buzău se înregistrează un minus de 13,7 puncte procentuale, de la 300 de proiecte în 2020 la 259 în 2021.

La fel ca și în analiza precedentă Construct Intelligence, zona de Nord-Vest continuă să rămână
de mare interes pentru investitori. Potrivit datelor monitorizate cu ajutorul asistentei virtuale de vânzări la șantiere, VICTA.ro,  4968 de proiecte au fost monitorizate pe parcursul anului 2021 în această zonă. Ceea ce înseamnă 20% din totalul de proiecte monitorizate în toată țara în perioada analizată. Cifra marchează o creștere cu 9 puncte procentuale comparativ cu rezultatul identificat în 2020, în imediata apropiere regăsinduse și zonele București/Ilfov și Sud cu creșteri de 8,5%, respectiv 8,7%.

Pe un trend descendent în 2021 s-au aflat zonele de Nord-Est (scădere de 7,3 puncte procentuale de la 3061 proiecte monitorizate în 2020 la 2839 în 2021), Sud-Est (scădere de 4,8 puncte procentuale de la 3163 proiecte monitorizate în 2020 la 3010 în 2021) și zona de Vest (scădere de 3,1 puncte procentuale de la 2968 proiecte monitorizate în 2020 la 2877 în 2021).

La repartizarea pe domenii, se remarcă tot zona de Nord Vest. Cele mai însemnate cifre se regăsesc în dreptul domeniilor Clădiri Rezidențiale Private (2425 investiții monitorizate în perioada analizată, o cifră net superioară celei din anul precedent: 1876) și cel Industrial (1107 investiții monitorizate în perioada analizată).

Analiza mai arată că pragul de 1.000 de șantiere a mai fost depășit doar pe sectorul rezidențial privat în
cazul zonelor București/Ilfov, Centru și zonei de Vest. În ceea ce privește domeniul Hotel&Relaxare,
fruntașă rămâne zona de Sud-Est cu 820 de șantiere identificate, în timp ce pe sectorul Birouri&Comercial regăsim, din nou, zona de Nord-Vest cu 619 proiecte anunțate în 2021.

“Interesant de observat sunt cifrele din sectorul de Infrastructură, un domeniu mult discutat,
în special prin prisma faptului că în urma restricțiilor cauzate de pandemie, mare parte din constructori
se așteptau să se deblocheze și finanțeze o serie de proiecte mari pentru a susține lipsurile apărute.
Însă răspunsul încă nu pare să fi venit din partea autorităților, așadar cifrele finale ce surprind tabloul
anului 2021 nu reușesc să depășească limita de 306 investiții de acest tip per zonă. Maximul anterior
amintit este atins în zona de Nord-Vest, urmată îndeaproape de zona de Sud cu 300 de astfel de
proiecte”, spun autorii studiului.

De asemenea, în cazul investițiilor de tip Medical&Științific, un domeniu clar afectat de
perioada prin care trecem în prezent, observăm minime de sub 100 de proiecte monitorizate de-a
lungul anului. Vorbim despre doar 53 de astfel de investiții în zona București/Ilfov sau 88 în zone
precum Sud-Vest sau Vest.

Curba ce urmărește evoluția șantierelor arată pentru construcții mari un maxim de 959 de investiții, în zona de Nord-Vest. Urmează zona București – Ilfov, cu 919 investiții mari, în timp ce
la coada acestui clasament regăsim zona de Sud-Est cu doar 365 astfel de proiecte. Totuși, această zonă
reușește să se plaseze într-o poziție fruntașă atunccând vine vorba despre situația proiectelor medii cu
nu mai puțin de 1179 de investiții. Pe acest sector, doar zonele de Sud și de Sud-Vest au rămas sub
borna de 1000 de investiții, Sudul înregistrând 930 de proiecte medii, iar Sud-Vestul 788.

Pe sectorul proiectelor de mici dimensiuni, zona de Nord-Vest conduce detașat cu peste 2000 de proiecte, aceasta fiind singura care a reușit în 2021 să depășească această valoare. Cele mai puține proiecte mici se regăsesc în zona București/Ilfov (987).

2021: Au crescut construcțiile noi și sectorul rezidențial

Pe parcursul anului trecut, volumul lucrărilor de construcții, ca serie brută, a scăzut pe total cu 0,6%, arată datele Institutului Național de Statistică. Pe elemente de structură, scăderi s-au înregistrat la lucrările de reparaţii capitale (-22,6%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (-7,9%). Lucrările
de construcţii noi au crescut cu 5,9%. Pe obiecte de construcţii, clădirile nerezidenţiale şi construcţiile inginereşti au scăzut cu 11,4%, respectiv cu 6,2%. Clădirile rezidenţiale au crescut cu 28%.