Housing in Romania among the cheapest in Europe Deloitte study finds. A new standard apartment costs seven average gross annual salaries

The prices of new apartments sold on the Romanian market increased by 3.1% in 2020 compared to the previous year, reaching an average of 1,322 euros / sqm. Thus, Romania is on the fourth place in the top of the 24 countries analyzed within the Deloitte Property Index 2021 report, in the ascending order of prices, after Bulgaria, Bosnia-Herzegovina and Portugal.

Regarding the degree of accessibility of housing for the inhabitants of each country, calculated according to the number of average annual gross salaries required to buy a new standard apartment (70 sqm), Romania ranks in the middle of the pack.

For the first time, Austria became in 2020 the country with the most expensive homes among those analyzed, with an average price of 4,457 euros / sqm, followed by France, with 4,421 euros / sqm. Prices of over 4,000 euros / sq m were also recorded last year in Germany, Great Britain and Israel. At the opposite pole, with the lowest prices for new homes is Bulgaria, with an average of 578 euros / sqm, followed by Bosnia-Herzegovina, with 881 euros / sqm.

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

The largest price increases were recorded in 2020 in Hungary, where the transaction price for new apartments rose by 12.3% compared to the previous year, the Netherlands and Germany, with an advance of 10.81% each. In total, last year, housing prices rose in 21 of the 24 countries analyzed. Decreases were recorded in the period mentioned in Norway, by almost 4%, Bosnia and Herzegovina, by 1.54%, and Italy, by 1.24%. Romania, with an annual increase of 3.1% in prices, ranks sixth in ascending order of price increases.

“Despite the uncertainty that has dominated the European economy in 2020, in most cases, the residential market has seen price increases. This development is due to the fact that most countries have reported an unprecedented demand for new housing shortly after the lifting of restrictions in the context of the pandemic, and most likely due to rising construction costs and accessibility of financing. For the second half of 2021, the majority of study participants (73%) estimate that prices will continue to rise, in a general inflationary climate “, said Alexandra Smedoiu, Deloitte Romania Partner, Leader of Real Estate Consulting Services.

The Deloitte Property Index 2021 report also analyzes 61 European cities, and Paris leads in the top of the most expensive homes, with an average price of 12,917 euro / sqm for a new apartment, followed by Tel Aviv (10,332 euro / sqm), Munich (8,700 euro / sqm) and London (7,916 euro / sqm). Three cities in Romania are included in the ranking, respectively Cluj-Napoca (1,800 euro / sqm), Bucharest (1,440 euro / sqm) and Timisoara (1,270 euro / sqm).

Paris also leads in the top of the cities with the highest rents, with 28.6 euros / sqm / month, followed by London (26.1 euros) and Oslo (24.7 euros).

In order to make the most relevant comparison of the analyzed markets, the study also calculates the degree of accessibility of housing for the inhabitants of the analyzed countries, depending on the number of average annual gross salaries needed to purchase a new standard apartment (70 sqm). A Romanian needs seven annual salaries for such an acquisition, which is an average level of accessibility. The most affordable housing is in Serbia, where 15.2 average annual gross wages are needed for one’s own housing, and the most affordable are in Portugal, Belgium and Ireland (3.1 average annual wages).

Instead, in Romania are the most expensive mortgages, with an average interest rate of 5.3% per year. At the other end of the spectrum is Portugal, where interest rates on such loans fluctuate around 1% per year.

The Deloitte Property Index study, now in its tenth edition, analyzes the evolution of the residential real estate market in 24 countries and 61 European cities during 2020.

Translated from Romanian by Service For Life S.R.L.