Piața imobiliară în București: Tranzacțiile au scăzut cu 16% de la o lună la alta/ La apartamente, prețurile cerute pe mp au trecut pragul de 1700 de euro. Care sunt cele mai accesibile și cele mai scumpe zone din Capitală? (Analiză)

Prețurile cerute pe apartamentele din București au ajuns în aprilie la 1.710 euro/mp, arată datele agenției Blitz Imobiliare, cu date calculate pe baza portofoliului propriu. Numărul de tranzacții imobiliare a scăzut față de luna precedentă cu 16%.

În luna aprilie, în București au fost vândute 12.105 imobile, dintr-un total de 53.225 imobile la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă o scădere a numărului de tranzacții față de luna precedentă doar în București cu 16.07%. În cea de-a treia lună din an, s-au vândut un număr record de 14.423 imobile, dintr-un total de 72.123 de imobile vândute la nivel național.

“În contextul geopolitic internațional marcat de incertitudine și temeri legate de oportunitatea investitiilor, am putut constata o creștere a tranzacțiilor imobiliare în luna martie, când cumpărătorii pare că s-au grăbit să prindă trenul prețurilor încă ”mici. Iar în luna aprilie, volumul de tranzacții a scăzut subit, semn că piața imobiliară a reacționat mai lent la schimbări, la distanță de o lună, și că imediat după declanșarea conflictului la graniță, cei care începuseră căutările și erau într-o fază mai avansată de pre-tranzacționare au încheiat totuși tranzacțiile. în același timp, mai puțin au început căutări noi”, spun reprezentanții agenției Blitz.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

Prețurile pe piața imobiliară au crescut în majoritatea orașelor din România, arată analiza. Cei de la Blitz estimează că, cel mai probabil, prețurile vor continua să crească, pe fondul războiului din Ucraina, a creșterii generalizate a prețurilor, a crizei gazelor naturale, precum și a scumpirii energiei electrice și a materialelor de construcții.

În primul lună din cel de-al doilea trimestru din an, în capitala țării, pe segmentul de vânzări de apartamente, prețurile cerute au înregistrat o creștere moderată de +6,54%, până 1.710 Euro/mp, arată datele agenției.

Cele mai accesibile cartiere din București:

• Ghencea cu +0,73%, până la valoarea de 1.108 Euro/mp.
• Giulești, fără variație, la valoarea de 1.219 Euro/mp.
• Pantelimon, cu +8,52%, până la valoarea de 1.286 Euro/mp.
• Drumul Taberei, cu +8,07%, până la valoarea de 1.366 Euro/mp
• Berceni, cu +0,36%, până la valoarea de 1.386 Euro/mp.
• Crângași cu +12,34%, până la valoarea de 1.438 Euro/mp.
• Tei, fără variație, la valoarea de 1.443 Euro/mp.
• Militari, cu +4,61%, până la nivelul de 1.475 Euro/mp.
• Titan, cu -1,12%, până la nivelul de 1.497 Euro/mp.

Pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de vânzări au crescut în următoarele cartiere:

• Colentina, cu +10,37%, pâna la valoarea de 1.501 Euro/mp.
• 13 Septembrie, cu +4,74%, până la valoarea de 1.614 Euro/mp.
• Dristor, cu +6,05%, până la 1.666 Euro/mp.
• Unirii, cu -19,43%, până la valoarea de 1.650 Euro/mp.
• Parcul Carol, cu -0,78%, până la valoarea de 1.661 Euro/mp.
• Cotroceni, cu +19,26%, până la valoarea de 1.895 Euro/mp.
• Pipera, cu +5,64%, până la nivelul de 1.928 Euro/mp.
• 1 mai, cu -7,71%, până la valoarea de 1.950 Euro/mp.
• Ultracentral, cu -0,05%, la valoarea de 1.967 Euro/mp.
• Vitan, cu +14,94%, până la nivelul de 1.985 Euro/mp.

Prețuri în cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp:

• Aviației, cu +69,85%, până la 3.623 Euro/ mp.
• Băneasa, cu -1,51% până la 2.348 Euro/mp.
• Calea Călărași, cu +2,24%, până la 2.554 Euro/mp.
• Central, cu -0,33%, până la 2.130 Euro/ mp.
• Dorobanți, cu +4,46%, până la 2.321 Euro/mp
• Mihai Bravu, cu +32,58%, până la valoarea de 2.063 Euro/mp.
• Ștefan cel Mare, cu +105,77%, până la valoarea de 3.319 Euro/mp
• Tineretului, cu +13,18%, până la nivelul de 2.422 Euro/mp.
• Floreasca, cu +43,49%, până la valoarea de 4.497 Euro/mp.

Prețurile foarte mari din Floreasca sunt explicate prin intrarea în portofoliul Blitz a unor proprietăți de lux – apartamente exclusiviste dintr-un complex high-end, precum și a unor penthouse-uri cu o valoare ridicată.

“Piața a reacționat cu lentoare la schimbări. În luna martie, contextul internațional a grăbit tranzacțiile și cei cu intenții de cumpărare au profitat de oportunitățile existente, probabil din teama că prețurile pot să crească și mai mult. În luna aprilie, prețurile și-au păstrat trendul de creștere, însă volumul de tranzacții a scăzut cu până la un sfert, semn că mai puțini cumpărători au inițiat căutările imediat după declanșarea războiului din Ucraina”, spun reprezentanții agenției imobiliare.

Imobiliare.ro: Creștere mai accelerată pe piața locuințelor noi, în București

Prețurile cerute de proprietarii de locuințe au continuat să crească și pe parcursul lunii aprilie, arată și datele portalului Imobiliare.ro: suma medie solicitată la nivel național pentru un apartament s-a majorat cu 3,2%, de la 1.654 la 1.707 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când o asemenea unitate locativă avea o valoare de listare de 1.396 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 22,3% mai mare. Datele se referă la prețurile din 40 de reședințe de județ.

În București, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 2,7% luna trecută, de la o medie de 1.648 euro pe metru pătrat util la finele lui martie, la 1.692 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui aprilie. Cele două segmente de piață analizate au avut, însă, un ritm diferit de evoluție: apartamentele vechi s-au apreciat ușor cu 0,6% (de la 1.592 la 1.602 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat o creștere mai accelerată, respectiv de 4,1% (de la 1.761 la 1.833 euro pe metru pătrat).