Topul “clădirilor verzi” din România. Analiză: 128 de proiecte au fost certificate BREEAM sau LEED anul trecut, în scădere cu 17% față de 2022. Arhitect consultant: “Se simte o încetinire a investițiilor imobiliare/ Multe proiecte aflate doar în fază de proiectare au fost suspendate”

Pe parcursul anului trecut, 128 de clădiri din România au fost certificate BREEAM sau LEED, cu 17% mai puține față de anul record 2022, arată un raport realizat de ADP Green Building, companie de servicii de consultanță și certificare a clădirilor verzi. Anul trecut a fost marcat de o încetinire a investițiilor în imobiliare, explică, pentru Economedia, arhitectul Adrian Pop, consultant BREEAM.

Pe parcursul anului 2023, 128 de clădiri din România au fost certificate BREEAM sau LEED, cu 17% mai puțin față de anul record 2022, arată analiza citată – dintre acestea,  116 au fost clădiri certificate BREEAM și 12 clădiri certificate LEED.

Cele mai multe clădiri certificate sunt industriale (57 clădiri de producție sau depozitare), urmate de cele de retail (43 de magazine, parcuri comerciale sau mall-uri) și birouri (în acest an doar 19).

Analize Economedia

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

ANALIZĂ Economedia: Turcii „dau năvală” în România. Giganții turci le suflă în ceafă celor mai mari jucători din sectoarele auto, e-commerce sau infrastructură

ANALIZĂ. Guvernul a întâmpinat probleme cu finanțarea, dar situația s-a îmbunătățit deja după deficitul de lichiditate din piața bancară din final de noiembrie / Finanțele clarifică declarația ciudată a ministrului Boloș

ANALIZĂ. Când și unde ar putea să își încheie corecția indicii Bursei de Valori București

ANALIZĂ Economedia: Deși a adus deja cadouri pentru investitori, Moș Crăciun va mai face o vizită pe burse, în final de an

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

Pentru al 4-lea an consecutiv, CTP obține cel mai mare număr de certificări: 43. În plus față de cele 9 clădiri noi, și-au reînnoit certificatele BREEAM In-Use pentru 34 de clădiri certificate anterior, ajungând la 108 clădiri certificate. Cele 108 clădiri certificate reprezintă peste 25% din totalul de clădiri certificate BREEAM în România. PENNY au mai obținut 18 certificări pentru magazinele lor în anul 2023, ajungând la 39 de clădiri certificate BREEAM. NEPI Rockcastle și Globalworth, obțin fiecare câte 9 certificări BREEAM sau LEED.

Adrian Pop, consultant BREEAM, de la ADP Birou de Arhitectură, pune această scădere pe seama încetinirii, în general, a pieței imobiliare. “Se simte o încetinire a investițiilor în imobiliare. Majoritatea proiectelor pentru care execuția era începută în 2023 au continuat și o bună parte s-au și finalizat, însă foarte multe proiecte aflate doar in fază de proiectare au fost suspendate”, spune arhitectul Adrian Pop, manager ADP.

Autorii analizei susțin că a avea o strategie ESG (Environmental, Social and Governance) puternică devine un aspect din ce în ce mai important pentru companiile din sectorul construcțiilor, iar certificarea BREEAM sau LEED a portofoliului de clădiri e componenta principală a acestei strategii.

Perspective pentru 2024

Piața clădirilor verzi ar putea fi ceva mai ferită de turbulențele care se preconizează pentru sectorul imobiliar. “Privind strict la proiectele de care ne-am ocupat noi, numărul de proiecte încheiate în 2023 confirmă scăderea de 18-20%, însă în același timp, începem anul 2024 cu un număr record de proiecte în desfășurare, de peste 100 de proiecte. Deci se confirmă că sustenabilitatea rămâne un aspect prioritar chiar și în acest context incert. Piața, în general, scade. Multe proiecte sunt pe hold. Asta se confirmă și în statistica despre clădirile certificate și în ce am încheiat noi în 2023”, spune Pop.

“Eu sunt totuși optimist privind anul inceput și poate și 2025-2026, dar asta doar pentru că am contractat destul de multe proiecte. Explicația poate fi însă și că am reușit noi să avansăm spre o cotă de piață mai mare. Deci nu știu sigur dacă 2024 și anii următori chiar vor fi în general mai buni. Și chiar și din frontul de lucru pe care l-am avut în 2023, au fost multe schimbări. Prroiecte care s-au anulat sau proiecte care s-au realizat parțial. ESG-ul e totuși important. Finanțatorii pun foarte mare accent pe asta. Dacă finanțează mai puțin și mai scump, ce finanțează trebuie să fie tot mai mult într-o direcție „verde””, conchide Pop.

Ce sunt certificările “verzi”?

Prin grila de evaluare, sisteme de certificare BREEAM și LEED oferă comparabilitate între clădiri, indiferent de țara în care sunt construite și de funcțiunea acestora și sunt credibile, fiind validate de organizații imparțiale (Building Research Establishment, respectiv Green Business Certification Inc.).

Certificările acoperă prin excelență componenta de mediu, însă ating și multe aspecte sociale (de exemplu cerințele pentru sănătatea și siguranța muncitorilor în etapa de construire) și de guvernanță (de exemplu proiectarea integrată, verificarea și testarea sistemelor clădirii înainte de recepție, existența și publicarea unei politici de management, raportarea consumurilor de utilități către management etc.). De asemenea, prin versiunile care urmează să apară în cursul anului 2024, BREEAM și LEED vor integra planul de decarbonizare a clădirilor noi sau existente și vor valida funcționarea clădirilor fără emisii de carbon.

În 2023 au apărut certificări BREEAM pentru proiecte publice, subliniază Adrian Pop, managerul general al ADP green building. Compania a finalizat pre-certificarea Spitalului de Pediatrie din Cluj-Napoca, cu calificativul Outstanding și reabilitarea Castelului Teleki, din Comlod, monument de arhitectură clasa A, proiecte gestionate de Consiliului Județean Bistrița, respectiv Consiliul Județean Cluj. Alte proiecte în curs de certificare sunt cele pentru Universitatea Politehnică din București, Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca, Primăria Municipiului Cluj-Napoca și Consiliul Județean Timiș. “Am fost plăcut impresionat că au apărut licitații în care până la 10% din punctaj să depindă de nivelul de certificare BREEAM/LEED asumat de ofertanți”, a declarat Pop.