Ce urmează după alegerile prezidențiale în economie și în piața imobiliară? Colliers: “Ne așteptăm ca “perioadă de miere” să nu se prelungească prea mult/ Economia românească se confruntă cu multe probleme”

Un candidat proeuropean a câștigat alegerile prezidențiale din România, dar rămân alegeri dificile pentru economia locală pe o scenă politică fluidă, notează cel mai recent raport al companiei internaționale de consultanță imobiliară Colliers. Consultanții estimează că această “perioadă de miere” nu se va prelungi prea mult, deoarece, pe termen mediu, economia românească se confruntă încă cu multe probleme.

Primarul centrist al Bucureștiului, Nicușor Dan, care a candidat ca independent, a câștigat alegerile prezidențiale cu un scor de 54%, învingându-l pe candidatul de extremă dreapta George Simion, liderul partidului Alianța pentru Unirea Românilor.

Aceste alegeri prezidențiale au avut destul de multe aspecte notabile, în special faptul că partidele „tradiționale” au ratat turul final, notează analiza. De asemenea, Dan a recuperat un decalaj de 20 de puncte procentuale după primul tur, când s-a clasat pe locul al doilea, “o performanță importantă care evidențiază creșterea semnificativă a prezenței la vot (cea mai mare din ultimele două decenii)”.

Analize Economedia

Analiză „la cald”. Ce impact vor avea taxele vamale americane pentru România?

ANALIZĂ Memento: Cum a arătat criza economică izbucnită în 2009 în România, venită tot din SUA / Au fost necesare măsuri dure de austeritate pentru redresare / Ca și acum, economia avea dezechilibre majore / Analiștii avertizează că politicile lui Trump împing Statele Unite în recesiune

ANALIZĂ Juniori pe piața muncii în IT-ul lovit de turbulențe. Experiențe de candidați: „Aproape orice postare pe LinkedIn are peste 100 de aplicanți”/ „În cazul în care nu ai absolvit o facultate, angajatorii nici nu te mai bagă în seamă”

ANALIZĂ Piața hotelieră, în vizorul dezvoltatorilor: Unități de jumătate de miliard de euro ar urma să fie inaugurate în următorii trei ani/ Care sunt marile branduri așteptate

ANALIZĂ Oul românesc: Producția anuală, peste 145.000 t / Locul 8 în Uniunea Europeană, la numărul de găini ouătoare, deși procentual România se situează sub 3% / Care sunt piețele principale

ANALIZĂ Ce s-a întâmplat pe piața RCA în ultimii 10 ani / Cât ne-au costat și cât ne costă falimentele: Prețul unei asigurări RCA a crescut de aproape 3 ori în perioada 2021-2024

ANALIZĂ De la export masiv de energie la import masiv, în nici 7 ore. Amplitudine de 3.700 MW într-o zi și ce spune acest lucru de starea Sistemului Energetic Național

ANALIZĂ Eliminarea facilităților fiscale începe să se vadă în venituri. Cum au scăzut salariile medii nete în ianuarie 2025 în domeniile vizate? IT-ul, cel mai bine plătit sector din piața muncii din România, a marcat un minus de 700 de lei de la o lună la alta – GRAFIC

Analiză. Statele Unite au ieșit „șifonate” din ultimele războaie comerciale cu China. Un nou conflict tarifar aduce noi riscuri pentru economia americană, în era AI

ANALIZĂ Antreprenoriat feminin în România: Doar una din 15 femei intenționează să demareze o afacere/ Avem un antreprenoriat de subzistență mai degrabă decât unul bazat pe inovație/ Digitalizarea aduce oportunități

ANALIZĂ România are o rată a șomajului ridicată în rândul tinerilor, de 25%, considerabil peste media UE/ Care sunt motivele, ce locuri de muncă pot găsi totuși aceștia și ce salarii se oferă?

ANALIZĂ Șantiere pentru verde: Mai multe orașe din România au în derulare proiecte de parcuri în 2025. Cum arată acestea și cât costă realizarea lor?

GRAFIC Evoluția cheltuielilor de apărare în România, țară cu război la graniță, și la vecini în ultimii 10 ani. Economiști: România a cheltuit doar aproximativ 42% din bugetul de apărare pe echipamente și infrastructură militară/ Deficitul bugetar limitează spațiul de manevră pentru creșterea cheltuielilor

ANALIZĂ De ce e importantă Germania pentru economia României? Este cel mai mare investitor străin în țara noastră și principalul partener comercial

GRAFIC Mii de angajați își pierd locul de muncă la început de 2025, după o creștere de 50% a concedierilor în 2024 / Harta concedierilor colective din România: cele mai afectate județe și sectoare

ANALIZĂ Peisaj din sectorul industrial, într-un an care a început cu reorganizări și concedieri în fabrici. Consultanți: Companiile sunt interesate de reducerea spațiilor și optimizare/ Unii jucători și-au diminuat suprafețele sau au renunțat la unități, dar vin și jucători noi

ANALIZĂ Cât a alocat statul și cât a cheltuit Armata română în ultimii ani pentru apărare. Pregătirile României nu s-au ridicat la nivelul țărilor NATO și UE din regiune

GRAFIC. Cum arată cheltuielile, veniturile și impozitele din România față de cele ale vecinilor din UE. Analiză Romanian Economic Monitor: Instabilitatea politică internă și presiunile economice externe, provocările semnificative pentru bugetul pe 2025

Analiză. Șantierele sportului în 2024: Peste 100 de proiecte, de sute de milioane de lei, au fost finalizate anul trecut. Care sunt cele mai mari investiții în derulare în acest an?

La vremuri noi tot noi: Posturi importante din companii sau agenții de sub umbrela statului, ocupate de clienți vechi ai funcțiilor publice

FOTO Topul aeroporturilor din România în funcție de trafic și inaugurările de proiecte noi așteptate în 2025

ANALIZĂ Bilanț „negru” în companiile prezente în România: Concedieri pe bandă rulantă chiar de la început de an

Cum se conturează piața IT în 2025? Andrei Kelemen, CEO al clusterului Cluj IT: An de tranziție, cu posibile noi concedieri, mai puține angajări, dar și oportunități/ Bianca Muntean, Transilvania IT: “Inovarea devine nu doar o opțiune, ci o necesitate. Va fi anul în care accentul trebuie să cadă pe dezvoltarea de produse proprii”

Cum se prefigurează 2025 pe piața muncii? Previziunile platformelor de job-uri: Vor fi foarte căutați specialiștii în AI, muncitorii calificați, inginerii/ Scăderi de salarii pentru sectoarele rămase fără facilități fiscale

ANALIZĂ. Antreprenori români în expansiune: Marile achiziții ale capitalului românesc din 2024 în țară și în regiune

GRAFIC Calendarul economic al anului. Evenimente și date-cheie în 2024: Încetinirea creșterii economice, deficit bugetar major, cea mai mare inflație din UE, dar încetinită, alegeri cu impact în economie și, pe final, o ordonanță care afectează puternic mediul de afaceri/ Am intrat în Schengen, am depășit Ungaria și am ajuns Polonia la un indicator important

Ce lucruri bune s-au întâmplat în economia României în 2024: Număr record de kilometri de autostrăzi inaugurate, intrăm în sfârșit în Schengen

ANALIZĂ 2024, an de miliarde pe piața de fuziuni și achiziții. Tranzacții majore în retail, energie și sectorul bancar, și chiar și în fotbal: Mega Image, Banca Transilvania și MVM, o parte dintre actorii care marchează achiziții semnificative

ANALIZĂ. Topul companiilor de bricolaj din România / O să reușească Altex să schimbe regulile jocului în 2025 după ce va achiziționa retailerul de bricolaj Brico Dépôt România?

ANALIZĂ. Împrumuturile din acest an ale Guvernului au depășit 225 de miliarde de lei / Din 2025, România intră în zodia ajustării fiscale

“Acest lucru înseamnă, de asemenea, că populația a respins în mare măsură anumite mesaje populiste promovate de Simion sau de aliații/ membrii săi de partid. În cele din urmă, este, de asemenea, important de remarcat faptul că aceste alegeri prezidențiale au fost văzute de unii experți ca un referendum privind parcursul României în UE”, notează analiza.

Ce înseamnă acest lucru pentru economia românească și pentru activele locale? Pe termen scurt, acest lucru este pozitiv pentru percepția de risc a României. Leul și obligațiunile T cu scadență mai lungă au început deja să înregistreze unele câștiguri săptămâna trecută, pe măsură ce piețele au început să evalueze potențialul unei victorii a lui Dan, în contextul în care sondajele sugerau o cursă strânsă în ciuda rezultatelor din primul tur.

Raportul amintește că în prima parte a zilei de luni, 19 mai, până la ora 14:00, moneda românească se consolidase cu peste 1% pe piața valutară, cursul apropiindu-se la un moment dat de 5 EUR/RON (merită subliniat faptul că piața valutară locală este destul de stabilă înainte de ultimele două săptămâni, în care moneda locală a scăzut cu peste 2%. Piața bursieră locală a fost, de asemenea, în creștere puternică (indicele BET a crescut cu aproape 4%), în timp ce randamentele obligațiunilor în lei la 10 ani au scăzut cu aproximativ 60 de puncte de bază.

Consultanții de la Colliers spun că este probabil ca o parte din această acțiune pozitivă a prețurilor să se extindă și în alte domenii ale economiei, în special în tranzacțiile imobiliare, “deoarece putem observa că unele contracte de leasing sau de investiții au fost suspendate, așteptând să vadă rezultatele alegerilor locale”.

“În consecință, ne-am putea aștepta la o redresare a activității în trimestrele următoare, deși nu am conta pe acest efect ca fiind semnificativ. Acestea fiind spuse, ne-am aștepta ca această “perioadă de miere” să nu se prelungească prea mult, deoarece, pe termen mediu, economia românească se confruntă încă cu multe probleme, iar contextul politic este foarte incert. Doar pentru a detalia acest din urmă aspect: în urma supărării alegerilor pentru o parte a spectrului politic, unele partide sunt susceptibile de a asista la o luptă internă pentru putere într-o anumită măsură, ceea ce ar putea face dificilă formarea rapidă a unei coaliții de guvernare”, menționează Colliers.

În plus, intenția câștigătorului alegerilor prezidențiale este ca toate partidele proeuropene să formeze un guvern, ceea ce ar putea fi un proces destul de dificil având în vedere animozitățile dintre aceste partide.

Și în ciuda acestui impuls pozitiv în ceea ce privește percepția riscului, economia locală se află încă într-o situație dificilă, cu mai mulți factori îngrijorători la orizont, conform Colliers:

• are niveluri foarte periculoase ale deficitelor gemene (care continuau să se adâncească în T1 2025, în ciuda faptului că sunt cele mai mari deficite din UE),
• țara riscă să piardă miliarde de euro din fondurile UE dacă reformele nu sunt adoptate rapid (o performanță dificilă având în vedere contextul politic actual)
• țara riscă o retrogradare a ratingului suveran în categoria „junk” (ceea ce, în acest moment, pare a fi o posibilitate semnificativă de a se întâmpla undeva în a doua jumătate a anului 2025)
• o mare parte a populației va rămâne probabil ostilă actualului președinte/potențialelor schimbări, evidențiind un potențial crescut de tulburări sociale pe termen mediu și 5) situația geopolitică rămâne foarte incertă.

Alegeri viitoare în țările ECE-6:

Deși rezultatul actual al alegerilor poate potoli unele dintre temerile pe care piețele și investitorii le-au avut față de România pe termen scurt, este probabil ca veștile proaste să reapară destul de curând, chiar dacă un nou guvern va fi învestit rapid (în principal pe plan economic), spun cei de la Colliers.

“În prezent, România are cea mai proastă poziție din UE în ceea ce privește randamentele obligațiunilor sale la 10 ani (în monedă locală), care au crescut brusc în ultimul an. Inversarea cursului va necesita un calendar de reforme stabil și previzibil, ceea ce va fi o adevărată performanță având în vedere contextul politic actual. Dificil, dar nu imposibil. Acesta este și principalul motiv pentru care nu ne așteptăm la o schimbare rapidă de 180 de grade a sentimentului/percepției față de România din partea diverșilor investitori și companii (inclusiv a celor active pe scena imobiliară). Cu toate acestea, sprijinul puternic pentru candidatul prezidențial pro-UE și un potențial guvern care urmărește reformele ar putea contribui la atenuarea îngrijorărilor și la repunerea României pe hartă, mai ales că ingredientele din spatele poveștii economice a României de până acum și fundamentele sale de creștere rămân în mare parte în vigoare”, conchide analiza Colliers.