Prețul locuințelor din Marea Britanie a înregistrat cea mai mare scădere anuală din 2009 până în prezent

locuinta, casa, imobiliar

Prețul mediu al locuințelor din Marea Britanie a înregistrat în luna mai cea mai mare scădere anuală din ultimii aproape 14 ani, arată datele publicate astăzi de Nationwide privind prețurile locuințelor, scrie The Guardian.

Scăderea de 3,4% a prețurilor anuale ale locuințelor raportată în luna mai este cea mai mare scădere înregistrată din iulie 2009, când acestea au scăzut cu 6,2% – după ce criza financiară a afectat piața imobiliară.

Myron Jobson, analist senior în domeniul finanțelor personale la Interactive Investor, a declarat: „Creșterea de la o lună la alta a prețurilor medii ale locuințelor din aprilie pare să fi fost un moment de cumpănă, prețurile revenind la tendința de scădere în luna mai. Acest lucru este simptomatic pentru o piață care sughite și care se adaptează la o revenire de la ritmul amețitor de creștere a prețurilor locuințelor din ultimii ani”.

„În timp ce orice scădere a prețurilor este o veste bună pentru vânătorii de case, s-ar putea să nu fie suficientă pentru a compensa în mod semnificativ creșterea ratei dobânzii și contribuția acesteia la plățile lunare ale ipotecii. Realitatea crudă este că a deține o locuință pare să fie un vis îndepărtat pentru mulți dintre ei, ratele ridicate ale ratelor ipotecare, prețurile ridicate ale proprietăților și costul mai ridicat al vieții, inclusiv chiriile în creștere, făcând din cumpărarea unei locuințe o perspectivă din ce în ce mai dificilă. În condițiile în care se așteaptă ca Banca Angliei să continue să crească ratele dobânzilor, piața imobiliară va fi supusă unei presiuni și mai mari”, avertizează Nationwide.

Piețele financiare prevăd în prezent că rata dobânzii bancare ar putea fi aproape de 5,5% până la sfârșitul acestui an, față de 4,5% în prezent, din cauza inflației ridicate și persistente din Marea Britanie.

Acest lucru i-a determinat pe unii furnizori de credite ipotecare să își reevalueze ofertele ipotecare – așa cum a făcut Nationwide săptămâna trecută.

Economistul șef Robert Gardner spune că acest lucru va adăuga presiuni, pe lângă scăderea anuală de 3,4% a prețurilor locuințelor din luna mai.

„Vânturile potrivnice pentru piața imobiliară par să se întărească pe termen scurt. Deși inflația prețurilor de consum a încetinit în aprilie, a fost o scădere mult mai mică decât se așteptau majoritatea analiștilor. Ca urmare, așteptările investitorilor privind traiectoria viitoare a ratei dobânzii bancare au crescut simțitor la sfârșitul lunii mai, sugerând că aceasta ar putea atinge un vârf de 5,5%, cu mult peste cel de 4,5% care a fost estimat în jurul sfârșitului lunii martie. În plus, se preconizează că ratele vor rămâne mai mult timp mai ridicate”, afirmă el.

Gardner avertizează că acest lucru ar putea duce la creșterea ratelor ipotecare:

„Dacă se menține, este posibil ca acest lucru să exercite o nouă presiune ascendentă asupra ratelor ipotecare, care au avut o tendință de scădere după ce au crescut brusc în urma mini-bugetului din septembrie anul trecut”.

Sursa foto: ING

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *