Sursa foto: ING
În primul trimestru din 2023, prețurile locuințelor din UE au scăzut cu 0,7% față de trimestrul al patrulea din 2022, în timp ce chiriile au crescut cu 0,9%, arată datele Eurostat. Aceasta este a doua scădere trimestrială consecutivă a prețurilor locuințelor, după o scădere de -1,4% în trimestrul al patrulea din 2022. În comparație cu primul trimestru din 2022, chiriile și prețurile locuințelor din UE au crescut, cu o creștere de 2,9% a chiriilor și o creștere de 0,8% a prețurilor locuințelor. În cazul României, prețurile locuințelor au crescut cu 4,6%.
Prețurile locuințelor și chiriile din UE au urmat o traiectorie ascendentă similară între 2010 și al doilea trimestru din 2011. Cu toate acestea, după acest trimestru, prețurile locuințelor și chiriile au evoluat diferit. În timp ce chiriile au crescut în mod constant pe parcursul acestei perioade până în primul trimestru al anului 2023, prețurile locuințelor au fluctuat considerabil.
Recomandări Video
Articolul continuă mai jos
După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. După o creștere rapidă la începutul anului 2015, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile până în al doilea trimestru al anului 2022. În trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au crescut în același ritm ca și chiriile (ambele +0,7% față de trimestrul al doilea din 2022). Începând cu al patrulea trimestru din 2022, prețurile locuințelor au început să scadă, în timp ce chiriile au continuat să crească.
Din 2010 până în primul trimestru din 2023, chiriile au crescut cu 20%, iar prețurile locuințelor cu 46%.
Prețurile locuințelor au crescut de peste două ori în Estonia, Ungaria, Lituania, Letonia, Luxemburg, Cehia și Austria
Dacă se compară primul trimestru din 2023 cu 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 18 țări din UE.
În această perioadă, prețurile locuințelor au crescut în 24 de țări din UE și au scăzut în trei. Acestea s-au mai mult decât dublat în Estonia (+200%), Ungaria (+180%), Lituania (+146%), Letonia (+132%), Luxemburg (+126%), Cehia (+123%) și Austria (+122%). Scăderi au fost observate în Grecia (-14%, a se vedea notele metodologice), Italia (-9%) și Cipru (-2%).
În ceea ce privește chiriile, prețurile au crescut în 26 de țări din UE și au scăzut într-o singură țară, cu cele mai mari creșteri în Estonia (+212%) și Lituania (+165%). Singura scădere a fost înregistrată în Grecia (-22%).