Apartment prices rose again in September in major cities, with one exception, Brasov

In September 2021, prices of apartments (new and old) for sale in Romania remained, overall, at a relatively constant level compared to the previous month. According to the Imobiliare.ro Index, the average amount requested nationwide by sellers stood at €1,507 per usable square meter, down 0.1% from €1,508 per usable square meter in August 2021.

“Five of the six major cities constantly monitored by Imobiliare.ro recorded increases in average listing values in the apartment segment, with the most significant margin of increase observed in Iasi. The exception to the rule is Brasov, where the general downward trend was sustained exclusively by the new housing segment,” says Daniel Crainic, Imobiliare.ro marketing director.

During September, prices of apartments available for sale in Bucharest recorded an overall advance of 0.9%, from an average of 1,569 euros per usable square meter to 1,583 euros per square meter. Owners’ expectations were higher only in the segment of houses in old blocks, which appreciated by 2.2%, from 1,489 euros per square meter to 1,522 euros per square meter. On the other hand, residential units in new housing developments saw a decrease of 0.2%, from €1,621 to €1,617 per square meter.

Analize Economedia

ANALIZĂ. România în balanță: Anii 2025-2031 sau despre cum să faci exerciții de levitație deasupra prăpastiei

ANALIZĂ. Efervescență în industria veterinară din România. Numeroase tranzacții și investiții anunțate în ultimele luni

ANALIZĂ. 2025, momentul adevărului pentru marii constructori din România. UMB va lucra pe 270 de kilometri de autostradă, Mapa și WeBuild încep tunelurile în zona de munte pe A1, iar Makyol pe toate cele patru loturi de pe A13

ANALIZĂ. Cum ar putea fi afectată România de victoria lui Trump / Ce înseamnă pentru economia americană și globală

ANALIZĂ. Împrumuturile statului au ajuns la o sumă record. Guvernul nu a terminat: deficitul în creștere presupune împrumuturi și mai mari, la dobânzi astronomice / Dobânzile au crescut deja

EXCLUSIV Întârzieri de un an de zile la decontul investițiilor prin Start-up Nation 2022 / Antreprenorii reclamă că trebuie să plătească dobânzi și se gândesc chiar să vândă: „Mai bine făceam un credit de nevoi personale”

Ce nu spune premierul Marcel Ciolacu atunci când încearcă să dea explicații despre afacerile nepotului său, Mihai Cristian. Legăturile politică – business care se pot regăsi în diverse etape din activitatea tânărului Ciolacu, implicat în piața Farma, Energie și Imobiliare

ANALIZĂ Încrederea mediului de afaceri în economia României a crescut în luna octombrie

Topul celor mai puternici antreprenori în construcții: Compania Construcții Erbașu a urcat pe primul loc în clasament și e urmată de Strabag și PORR

Cum a ajuns partenerul de afaceri al lui Mihai Ciolacu, nepotul premierului Ciolacu, să dețină un imperiu farmaceutic în jumătate din țară sub brandul Evofarm: achiziții pe bandă rulantă și zeci de contracte cu statul

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene. De ce a suspendat Bruxelles-ul banii pentru Transporturi din a treia cerere de plată: Legături ierarhice la selecția șefilor pentru companiile de stat, licitații feroviare cu probleme / Detalii: cum a pierdut metroul de Cluj finanțarea

EXCLUSIV Scrisoarea Comisiei Europene: Lanțul de influențe politice prin care au fost numiți șefii companiilor de stat din Energie / Comisia suspendă o plată de 300 de milioane de euro pentru acest jalon

Corespondență de la EIT InnoEnergy, din Barcelona. Cum ar putea răspunde Europa, dependentă de importuri, la amenințarea chineză pe piața energiei sustenabile? Investiții în cercetare, inovație viabilă economic și “morcovi”- stimulente pentru tehnologia curată

ANALIZĂ Economedia. Val de concedieri și restructurări la multinaționalele din industrie, cu activitate și pe plan local. Piața din România, afectată de presiunile economice de la nivel mondial, de creșterea costurilor cu materia primă, cu forța de muncă și de scăderea consumului

ANALIZĂ Economedia: O administrație Trump 2.0 va avea de dat o luptă infernală cu piețele financiare / Mesajul lui Stanley Druckenmiller, legendă în lumea investițiilor: „Lui Soroș i-ar fi rușine cu mine că nu pariez mai mult”

EXCLUSIV România pierde temporar 1,1 miliarde de euro din cererea de plată numărul 3 din PNRR, în valoare totală netă de 2 miliarde de euro / Guvernul are 6 luni să îndeplinească jaloanele restante

ANALIZĂ Economedia: Băncile continuă să stea pe un munte de bani / Muntele se va mări pe final de an

ANALIZĂ Economedia: A căzut BNR în propria capcană? / Cât de mult va fi stimulată inflația de ajustarea fiscală a Guvernului și cât va afecta economia

Surse: Acționarii elvețieni ai Azomureș iau în calcul vânzarea combinatului de îngrășăminte / Omul de afaceri Ștefan Vuza ar fi interesat de achiziție / Romgaz, indicat de asemenea ca potențial cumpărător, nu a comentat

ANALIZĂ Economedia: Ce se fac că nu înțeleg bancherii centrali când vine vorba despre inflație și impactul ei asupra consumatorilor

VIDEO Cât costă să joci golf în România, un sport promovat de președintele Iohannis/ De la un joc sportiv asociat cu imobiliarele până la o activitate care „face bine națiunilor”

Analiză Economedia: Încă două scăderi de dobândă de la BNR, după care pauză? / Unde ar urma să se așeze dobânzile într-un 2025 cu riscuri în creștere

ANALIZĂ Economedia. Piața muncii pentru studenți la început de an universitar. Care sunt job-urile pentru tineri fără experiență și ce salarii se pot câștiga?

ANALIZĂ Economedia: Toți marii bancheri centrali din lume pun mână de la mână ca să umfle piețele financiale, cu o lună înaintea alegerilor din SUA/ S&P 500 va bate pragul de 6.000 de puncte până la final de an, dacă nu se prăbușește din cauza „lebedei negre” a grevei portuare

ANALIZĂ Economedia: Cu un deficit bugetar scăpat de sub control, Guvernul Ciolacu a ajuns la împrumuturi de aproape 200 miliarde de lei în 2024, un nivel record. Statul a împrumutat aproape 32 miliarde de lei în septembrie / Dobânzile suverane au crescut

OFICIAL Cine sunt noii directori de la Transelectrica fără experiență în energie: Șeful companiei strategice, Ștefăniță Munteanu, fost consilier județean susținut de Ciolacu/ Ce probleme de integritate ridică alți membri controversați, ca Victor Moraru

ANALIZĂ Economedia: Încrederea în economia românească scade ușor în debutul toamnei / Activitatea de business va continua să crească pe final de an

EXCLUSIV Victor Moraru de la AMEPIP și Ștefăniță Munteanu, susținut de Ciolacu, pe lista finală în noul Directorat al Transelectrica. Conducerea companiei va fi numită luni / Lista completă

EXCLUSIV Ford va asambla baterii pentru mașini electrice la Craiova

EXCLUSIV Schaeffler din Brașov a trimis angajații în șomaj tehnic

In Brasov, however, the Imobiliare.ro Index recorded an overall 0.7% decline in apartment prices, from 1,442 euros per usable square meter at the end of August to 1,432 euros per square meter at the end of September. However, there was a positive development in the case of dwellings in old blocks: an increase of 0.6%, from 1,342 to 1,350 euros per square meter. At the other end of the scale, new homes in Brasov saw a decrease of 1%, from €1,546 to €1,531 per square meter.

The increase in asking prices reappeared in Cluj-Napoca, where apartment sellers’ expectations increased by 0.6% during September, reaching an average listing value of €1,985 per usable square meter, up from €1,973 per square meter at the end of August. In the city on the Somes, house prices in old blocks increased by 1.6% (from 1,965 to 1,996 euros per square meter), while units in new complexes fell by 0.5% (from 1,983 to 1,974 euros per square meter).

In the first month of autumn, the average listing value of apartments for sale in Constanta rose by 1%, from €1,347 per usable square meter to €1,360 per square meter. Prices increased in both market segments analyzed, but to a different extent: old apartments appreciated by 0.2% (from 1,338 to 1,341 euros per square meter) and newly built rental units by 1.9% (from 1,360 to 1,386 euros per square meter).

An above-average advance of 3.6% in September occurred in Iasi, where from an average of €1,131 per usable square meter, asking prices rose to €1,172 per square meter. During the period under review, house prices in old blocks increased by 2.1%, from 1,130 to 1,154 euros per square meter. In the segment of newly-built apartments, on the other hand, there was a more significant increase, of 4.7% to be precise, from an average of 1,131 euros per square meter to 1,184 euros per square meter.

In Timisoara, the average listing value of an apartment rose overall by 0.6% during September, from 1,349 to 1,357 euros per usable square meter. In the segment of old houses available for sale on the Timisoara market, prices rose by 0.5%, from 1,347 to 1,354 euros per square meter. Newly built housing units, on the other hand, appreciated by 1%, from 1,357 to 1,371 euros per square meter.

Edited for English